“수도권 비규제 프리미엄”… GS건설, ‘가평자이’ 오는 2일 1순위 청약

가평지역 첫 자이 브랜드
전용 59~199㎡·총 505가구
비규제지역·전매제한 6개월
분양가 3.3㎡당 평균 1012만 원
전용 84㎡ 분양가 2억9230만~3억5480만 원

GS건설은 오는 2일 경기도 가평 대곡2지구에 들어서는 ‘가평자이’ 1순위 청약접수를 진행한다고 1일 밝혔다.

가평자이는 지하 3~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 59~199㎡, 총 505가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡A 128가구 △59㎡B 46가구 △59㎡C 17가구 △76㎡ 94가구 △84㎡ 178가구 △124㎡ 32가구 △135㎡(펜트하우스) 8가구 △199㎡(펜트하우스) 2가구 등이다.

1일 특별공급을 시작으로 2일 해당지역과 기타지역 1순위 접수를 받으며 2순위 청약은 2월 3일이다. 당첨자는 오는 10일 발표 예정이다. 정당계약은 2월 22일부터 25일까지 4일간 진행된다.

가평은 각종 부동산 규제에서 제외된 비(非)규제지역으로 만 19세 이상 가평 거주자는 물론 경기도 및 서울, 인천 거주자도 청약이 가능하다. 청약통장 가입 후 12개월 이상, 주택형별 예치금만 충족되면 세대주는 물론 세대원도 1순위 청약 대상이다. 다주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한은 없고 당첨자 발표일로부터 6개월 후에는 분양권 전매도 가능하다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1012만 원으로 책정됐다. 타입에 따라 △59㎡ 2억940만~2억5520만 원 △76㎡ 2억7480만~3억2320만 원 △84㎡ 2억9230만~3억5480만 원 △124㎡ 4억5130만~5억1710만 원 △135㎡(펜트하우스) 8억2070만~8억3740만 원 △199㎡(펜트하우스) 12억1630만 원 등이다.

계약금은 분양가의 10%다. 계약 시 1차 계약금은 500만 원 정액제다. 2차 계약금은 한달 내 나머지 금액을 내면 된다. 중도금 60%는 무이자 혜택이 제공된다. 중도금 납입 전 분양권을 전매할 수 있는 안심전매 프로그램을 도입할 예정이라고 GS건설 측은 전했다.

입지의 경우 가평역을 걸어서 이용할 수 있고 단지 인근에 가평터미널이 있다. 가평대교와 46번 국도, 75번 국도 이용도 용이하다. 여기에 경기 남양주 금남분기점(JCT), 춘천 서면 당림리를 연결하는 총 길이 33.6km 제2경춘국도가 조성될 예정이다. 교육시설로는 가평초·중·고 등이 가깝고 한석봉 체육관과 종합운동장, 축구장, 야구장, 테니스장 등 다양한 운동 시설을 갖춘 대규모 체육공원이 인접했다.

수요자 선호도를 반영해 일부 타입을 제외하고 4베이 위주 설계가 적용됐으며 거실 등 주요 부분에 난간이 없는 입면분할 이중창이 갖춰졌다. 일부 가구에서는 북한강과 자라섬 조망이 가능하다. 주차공간은 100% 지하에 배치됐다. 지상공간에는 엘리시안가든과 워터가든, 힐링가든, 자이펀그라운드(어린이놀이터) 등이 조성된다. 500가구 이상 아파트로 단지 내 국공립 어린이집도 계획돼 있다. 최신 고품격 커뮤니티시설인 ‘클럽 자이안’도 도입된다. 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장 등이 마련된다. 단지와 인접한 곳에는 수령 340년 보호수가 있는 대규모 공원도 조성될 예정이다.

GS건설 관계자는 “가평자이는 GS건설이 가평에서 처음으로 선보이는 자이 브랜드로 가평 내 최고 층, 최대 규모를 자랑한다”며 “입주민들이 자이 브랜드에 대한 자부심을 가질 수 있도록 최신 설계와 기술적인 노하우를 바탕으로 가평지역 랜드마크를 구현할 것”이라고 말했다.

가평자이 견본주택은 가평군 가평읍 대곡리 일원에서 운영 중이며 코로나19 확산 방지를 위해 예약제로 운영한다. 사이버 견본주택 운영도 병행한다. 단지 입주 예정시기는 오는 2023년 8월이다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com