[신도시 투기 조사 결과] 3기신도시 바람 타고 집값 올라 합조단 “불법거래-투기 여부 조사”
정부 합동조사단은 11일 “국토부 공무원 25명과 LH 직원 119명이 3기 신도시 개발지구와 인접 지역에 아파트 등 주택을 보유하고 있었다”며 “투기 여부를 판단하기 위해 수사 참고자료로 활용하도록 할 계획”이라고 밝혔다.
이들은 2013년 12월부터 현재까지 다산신도시와 행신동 덕풍동에서 토지가 아닌 아파트 빌라 등을 매입했다. 다산신도시는 남양주 왕숙지구, 행신동은 고양 창릉지구, 덕풍동은 하남 교산지구와 인접해 있다.
이들 지역은 3기 신도시가 추진되며 집값이 뛰었다. 덕풍동 한 아파트 단지는 3기 신도시 발표 전인 2018년 11월 전용 84m²가 3억 원 중반에 팔렸지만 지금은 6억 원대로 가격이 급등했다. 행신동의 전용 130m² 아파트 역시 2019년 5월 창릉지구 발표 전에는 5억∼6억 원에 거래됐지만 최근 8억 원 중반대로 가격이 뛰었다. 다산신도시 역시 2018년 말 5억∼6억 원대였던 전용 84m² 아파트 시세가 최근 10억 원까지 올랐다.
다만 2018년 정부가 3기 신도시를 발표했을 당시 이곳 주민들은 가뜩이나 교통이 안 좋은데 주변에 신도시가 추가로 들어서면 교통난이 가중될 것이라며 반발했다. 부동산정보업체 관계자는 “해당 지역은 대단지 아파트가 밀집돼 있는 주거지역이어서 통상적인 거주용 주택을 구입한 것일 가능성이 있다”며 “3기 신도시의 경우 교통대책이 함께 발표됐기 때문에 인근 지역 주거 여건이 개선될 거라는 기대감에 집을 매입했을 수 있다”고 말했다.
이새샘 기자 iamsam@donga.com