소유는 GH가 관리는 민관협력 2025년부터 ‘기본주택’ 공급 공정상가-공공오피스도 계획 오늘 ‘혁신비전 토크콘서트’ 개최
경기주택도시공사(GH)가 안정적인 주거 환경을 만들기 위해 2025년부터 1만6000여 채의 ‘경기도형 기본주택’을 공급한다. 역세권 등 중심 상권에 GH가 소유하고 관리하는 ‘공정상가’와 ‘공공오피스’도 만들 계획이다.
GH가 이 같은 내용을 담은 ‘도시혁신 프로젝트’를 확정해 26일 발표했다. 이헌욱 GH 사장은 “기본적인 목표는 혁신을 진행하면서 불평등은 줄이는 ‘살기 좋은 공유도시’를 만드는 것”이라며 “GH가 지분 참여를 하는 과천과 하남교산, 고양창릉 등 3기 신도시부터 공유도시 프로젝트가 가능할 것”이라고 말했다.
○ ‘기본주택’ ‘공정상가’ ‘공공오피스’ 공급
토지와 건축물을 GH가 직접 개발해 소유하고, 도시 관리와 운영은 민관이 협력해 나가는 것이 GH가 생각하는 공유도시다. ‘기본주택’과 ‘공정상가’ ‘공공오피스’가 핵심이다.GH는 또 상업용지에 공적 예산을 투입해 직접 개발하고 상가를 소유하면서 관리하는 공정상가도 추진 중이다. 국내에서는 처음 이뤄지는 방식이다. 기존 상가가 활성화되면서 권리금과 임대료 등의 문제로 임차인들이 떠나게 되는 ‘젠트리피케이션’을 해결할 수 있을 것으로 기대된다.
공정상가는 경쟁력이 있는 임차인에게 주변 시세의 임대료로 최대 30년 이상 안정적인 영업활동을 보장한다. ‘공정상가운영위원회’(가칭)를 만들어 매출액과 공공기여도, 운영일 등 운영평가를 진행해 계약 연장이 지속가능하도록 한다. 임차인 선정 시 공고문에 권리금과 점포를 재임대하는 금지 조항을 넣을 예정이다. GH는 현재 정부에 ‘상업용지를 GH가 사용할 수 있도록 공공주택특별법 개정’을 건의하고 ‘주택도시기금으로 예산이 지원될 수 있도록 주택도시기금법 개정’도 요청했다. 4차산업 혁명시대 스타트업 창업을 돕는 ‘공공오피스’도 마련해 일자리를 만들고 직장인들에게 직주근접도 실현할 수 있게 한다.
○ 토크콘서트, 다음 달 ‘굿홈TV’에 공개
GH는 27일 오후 3시 수원 광교기본주택 홍보관에서 이 같은 내용 등이 담긴 ‘혁신비전 토크콘서트’를 비대면으로 진행한다. 다음 달 초 GH 공식 유튜브 채널인 ‘굿홈TV’에 공개할 예정이다. 이 사장은 “공유도시를 통해 도시개발이익이 공적순환구조로 실현되면 젊은 인재가 유입되고 도시 경쟁력이 강화된다”며 “모두 함께 행복한, 공정한 도시를 만들기 위해 최선을 다할 것”이라고 말했다.이경진 기자 lkj@donga.com