오는 7월부터 연말까지 4차례에 걸쳐 인천 계양 등 수도권 3기 신도시와 주요 택지에서 공공분양 아파트 3만200호의 사전청약이 진행된다. 사전청약 물량 중 1만4천 호는 신혼부부 등을 위한 신혼희망타운으로 공급한다. 사진은 21일 오후 인천계양지구 부지 모습. 뉴시스
여당이 추가 공급대책의 일환으로 3기 신도시 용적률 상향을 제시하자, 정부가 필요할 경우 지구계획 변경을 통해 검토할 수 있다고 밝혔다.
김규철 국토교통부 공공주택추진단장은 2일 오전 정부세종청사에서 열린 ‘위클리 주택공급 브리핑’에서 “여당 부동산특별위원회에서 3기 신도시 용적률 부분에 대해서 논의가 된 것으로 알고 있고, 국토부도 관련 논의에 참여했다”고 말했다.
다만 “인천 계양 신도시부터 시작해 지구계획 승인이 시작되는 단계이기 때문에 지금 당장 용적률 변경을 하기는 어렵다”고 했다.
정부는 이날 3기 신도시 중 첫 번째로 인천계양 신도시의 지구계획을 승인했다고 발표했다. 약 1만7000가구(인구 약 3만9000명)가 공급되며, 여의도공원 4배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 27%), 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 22%) 등이 조성된다.
내달부터 인천계양을 시작으로 남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥 등 3기신도시 공공분양주택 3만200가구에 대한 사전청약을 받는다.
지구계획을 변경하는 상황을 가정할 때 사전청약 수요자들도 변경 계획을 보고 신청 여부를 결정해야한다는 지적이 나온다.
이에 김 단장은 “지구계획 변경은 공공주택지구를 지정, 추진하는 과정에서 상황 변화에 따라 통상 있는 사안”이라며 “사전청약에 대해선 이미 올해 하반기까지 약 3만 가구를 공급하겠다고 발표한 바 있다. 일부 용적률 변화나 지구계획 변경이 있더라도 사전청약에는 차질이 없도록 진행할 계획”이라고 설명했다.