서울 마포구의 한 부동산 중개업소.(뉴스1 자료사진)© News1
서울 중소형 아파트의 평균 매매가가 10억 원에 육박한 것으로 나타났다. 대출과 세금 규제가 적용되는 ‘고가주택’ 기준(9억 원 초과)을 넘어서며 서울에서의 내 집 마련이 더욱 어려워졌다는 지적이 나온다.
3일 KB국민은행 리브브동산에 따르면 지난달 서울 중소형 아파트 평균 매매가는 9억9585만 원으로 2년 전(6억9501만 원)보다 3억84만 원 올랐다. 중소형 아파트는 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하에 대부분 방 3개로 선호도가 가장 높은 평형이다.
서울 중소형 아파트 2년간 상승률은 43.4%로 모든 평형 중 가장 높았다. 이어 △소형(전용면적 60㎡ 이하) 42% △중형(85㎡ 초과 102㎡이하) 39.3% 순으로 상승률이 높았다.
평균 매매가가 9억 원을 초과하면서 주택구입 자금 부담이 커졌다. 2019년 ‘12·16 대책’으로 서울 등 규제지역에선 집값의 40%만 은행 대출이 나온다. 이마저도 집값이 9억 원을 넘으면 9억 원 초과분은 20%로 줄어든다.
김호경 기자 kimhk@donga.com