“공실 늘 때가 기회”…서울 상가 경매 낙찰가율 124.6% ‘역대 최고’

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지난달 서울 집합상가(개별 점포마다 주인이 다른 상가)의 법원 경매 평균 낙찰가율이 120%를 넘어서며 역대 최고치로 집계됐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 여파로 서울 곳곳에 빈 상가가 늘면서 경매에 나온 주요 입지 상가를 시세보다 낮게 사려는 투자 수요가 몰린 결과로 해석된다.

2일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 진행된 서울 집합상가 경매의 평균 낙찰가율은 124.6%로 조사됐다. 2001년 관련 통계 작성이 시작된 이후 가장 높은 수준이다. 지난해 1월 109.3%였던 집합상가 낙찰가율은 코로나19 확산이 한창이었던 지난해 11월 75.5%까지 떨어졌지만 올 들어 다시 회복세를 보이고 있다.

경매 전문가들은 코로나19 백신 접종률이 높아지면서 올해 연말이나 내년부터 경기가 회복될 수 있을 것이란 기대감에 투자 수요가 상가 경매로 쏠리고 있다고 설명한다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 “시중 풍부한 유동성이 주택보다 상대적으로 규제가 덜한 상가로 향하고 있다”며 “코로나19로 공실이 늘면서 좋은 입지의 상가 매물이 경매에 나오자 투자자들이 지금이 매수 적기라 판단하는 것 같다”고 했다.



정순구 기자 soon9@donga.com