‘IT디지털단지’ 변신… 구로구 집값 고공행진 중소형 아파트 ‘구로역 엔트리움’ 시선집중

구로역 엔트리움
전용 59, 84m² 총 426채 예정… 구로역-신도림역 걸어서 이용
강남-광화문-종로까지 30분대
인근 명문 초중고교 도보 통학… 단지 산책로-수변공간 조성도

구로역 엔트리움 투시도

서울시 구로구의 산업단지가 IT 디지털 산업단지로 거듭나면서 주변 아파트 값도 지속적으로 상승 중이다. 구로구는 최근 서울 서남부 지역 개발, 지구단위계획 재정비, 구로역 새 역사 개발계획, 신안산선과 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 신설 등 다양한 개발 호재가 잇따르면서 인기가 급상승하고 있다. 특히 그동안 주택가격이 상대적으로 낮았던 구로역과 신도림역 인근은 NC백화점, 현대백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑 편의시설이 생겨나면서 실거주뿐 아니라 투자 측면에서도 가치가 높아지고 있다.

현재 구로구에는 한국수출산업공단이 산업거점 지역에 위치하고 있어 주거수요가 탄탄하다. 전국 최초로 구로구 전역에 무료 와이파이존을 조성하는 등 신도림과 구로디지털단지를 중심으로 인프라가 잘 형성돼 있다.

구로역 엔트리움 워터프라자

이처럼 개발과 혁신 바람이 불고 있는 구로구에 초역세권 입지를 확보하고 서울 주요 업무지구로 쉽게 닿을 수 있는 직주근접 아파트가 들어설 예정이다. 구로새말1단지 지역주택조합의 ‘구로역 엔트리움’(가칭)이다.

최근 아파트를 선택하는 데 직장·주거(직주)근접 여부가 갈수록 중요한 요소로 떠오르고 있다. 웰빙과 워라밸 트렌드가 확산되면서 자기계발이나 개인 여가시간을 중시하는 직장인들이 역세권 직주근접 단지를 선호하기 때문이다. 부동산업계 관계자는 “역세권과 직주근접은 주택 공급 성공의 첫 번째 요건”이라며 “3040대가 아파트 주거래층이라 직주근접 여건이 우수한 단지가 유리할 수밖에 없다”고 말했다.

구로역 엔트리움 물놀이터

구로역 엔트리움은 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 지하철1호선 구로역, 1호선과 2호선 환승역인 신도림역을 걸어서 이용할 수 있고 강남권, 광화문, 종로는 30분대, 여의도는 20분 안에 도착한다. 인근의 남부순환로와 경인로를 통해 서울 곳곳으로 이동하기 편리하며 서부간선도로를 타고 올림픽대로 진입도 수월하다.

단지는 지하 2층∼지상 23층(예정) 규모에 전용면적 59m²A, 59m²B, 84m² 타입 총 426채로 조성될 예정이다.

구로역 엔트리움 잔디광장

구로초, 영림중, 구로고 등 명문 학교가 가까워 자동차를 이용하지 않고 안전하게 통학할 수 있다. 특히 영림중과 구로고는 학교밀집지역에 친환경 녹화거리를 조성하는 에코스쿨로 지정돼 눈길을 끈다. 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이며 풍부한 개발 호재를 갖추고 있어 가격 상승에 따른 시세차익의 프리미엄까지 기대할 수 있을 것으로 보인다.

단지 내 조경 역시 돋보인다. 사계절을 감상할 수 있는 산책로와 쾌적한 수변공간, 주민운동시설 및 안전한 어린이 놀이터도 조성할 계획이다.

구로역 엔트리움 모험놀이터

남향 위주의 동 배치에 내부에는 다양한 수납공간을 마련해 중소형이지만 중형 이상의 넉넉한 공간을 활용할 수 있을 것으로 보인다. 조합 관계자는 “조합원 대부분이 소형 면적을 선호하고 있다”면서 “최근 평면기술이 발전하면서 숨겨진 서비스 면적까지 더해져 넉넉한 실거주 공간을 갖춘 중소형 아파트가 인기를 얻고 있다”고 말했다.

현재 서울 영등포구 영등포동 7가 76-5에 마련된 주택홍보관에서 조합원을 모집 중이다.

박지원 기자 jwpark@donga.com