신일해피트리 the퍼스트 반도체공장 상주인구만 15만명 이상… 주택 부족 현상으로 매매가 고공행진 단지 내에 IoT 인공지능 서비스 도입, 1층엔 전용 정원… 4층엔 테라스 설계
‘신일해피트리 the퍼스트’는 평택 고품격 테라스하우스를 목표로 단지 내 IoT 인공지능 서비스를 도입한다. 가전을 AI 음성으로 제어해 생활의 편리함을 높였다. 신일해피트리 the퍼스트 조감도. 신일건설 제공
명품시장은 경기 불황을 비켜간다. 최근엔 주택시장도 예외가 아니다. 많은 비용을 지불하더라도 고급스럽고 차별화된 상품을 원하는 수요층이 적지 않다는 분석이다. 이런 분위기를 반영해 고소득 수요층을 노린 럭셔리 주거단지가 서울과 지방에 속속 선보이고 있다.
최근 부동산 시장에서 럭셔리 주거공간이 인기를 누리고 있는 이유를 살펴보면, 코로나 시대의 집은 단순 주거공간을 넘어 휴식, 여가, 사무까지 보장되는 공간으로 그 역할이 넓어지면서 더 큰 비용을 지불하더라도 주거공간을 가꾸고 보완하려는 욕구가 커졌기 때문으로 보인다. 우리나라 국민소득이 증가하고 주택보급률도 100% 넘어서면서 수요자들의 눈높이가 높아져 획일화된 주거 상품보다는 나만의 특별함을 추구하는 수요가 늘고 있는 것이다. 이에 따라 좋은 집에 대한 기준도 바뀌어 단순히 넓은 집보다는 고급스러우면서 개인공간을 활용할 수 있는 집, 고급 내장재와 특화설계로 밖에 나가지 않아도 다양한 활동을 할 수 있는 커뮤니티시설 등을 갖춘 분양단지의 인기가 높아지고 있다. 이러한 소비자의 욕구로 인해 불황 속에서도 고소득층을 겨냥한 건설사들의 럭셔리 주택 공급은 계속될 전망이다.
신일건설은 경기 평택시에 고품격 테라스하우스 ‘신일해피트리 the퍼스트’를 공급한다. 4일 홍보관을 열고 본격적으로 분양에 나선다.
신일해피트리 the퍼스트 본보기집 거실.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 평택시에서 3.3m²당 가격이 가장 높은 고덕면 고덕국제신도시는 전용면적 84m² 실거래가가 10억 원을 눈앞에 두고 있다. 2년 전인 2019년 11월 입주한 고덕국제신도시 제일풍경채는 분양 당시 1순위 청약 경쟁률이 평균 84 대 1로 평택시 역대 최고 경쟁률을 기록했던 곳이었다. 지난해 9월 전용면적 84m²가 9억2700만 원에 거래되면서 두 달 새 실거래가가 8700만 원 올랐다.
특히 평택시는 삼성과 주거단지가 가깝다는 의미로 ‘삼세권’ 효과를 톡톡히 보고 있다. 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스가 2018년 2기 공장 가동을 시작했고 3기 공장 신축 공사도 올 하반기 완공을 목표로 진행 중이다. 삼성반도체 평택캠퍼스는 고덕국제신도시의 4분의 1을 차지할 정도로 큰 규모를 자랑한다. 평택캠퍼스의 모든 반도체공장이 가동되면 생산 유발 효과 41조 원, 고용 창출 효과 44만여 명, 상주인구 15만 명이 예상된다.
이에 따라 평택시 일대의 경제 활성화와 일자리 창출 효과가 클 것으로 전망된다. 여기에 추가로 공장을 증설할 경우 이전 인구 또한 늘어날 것으로 예상되며, 이를 수용할 수 있는 주택의 부족 현상은 당분간 지속돼 매매가 또한 고공행진을 이어갈 것으로 전망된다.
신일해피트리 the퍼스트 본보기집 주방.
단지 내에는 헬스장, 단지 둘레 조깅코스, 단지 내 공원, 농구장, 어린이놀이터, 어린이 분수대, 바비큐장 등 입주자들을 위한 편의시설들이 다양하게 갖춰진다. 단지 보안을 위해 입주자 전용 차량인식 차량차단기 등도 설치된다. 분양조건 또한 계약금 10%, 중도금대출 50%(무이자), 잔금 40%로 파격적이다.
신일해피트리 the퍼스트 본보기집은 평택시 비전5로 41 3층에 있으며 전화 예약제로 운영한다.
태현지 기자 nadi11@donga.com