아파트 경매시장에서 서울의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 1년 만에 100% 아래로 떨어진 반면 경기와 인천은 모두 상승한 것으로 나타났다.
8일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 2월 경매동향보고서에 따르면 서울 아파트 낙찰가율이 2021년 2월(99.9%) 이후 처음으로 100% 아래로 내려갔다.
2월 낙찰가율은 97.3%로 전월(103.1%) 대비 5.8%포인트(p) 떨어지면서 지난해 10월 이후 4개월 연속 하락세(119.9%→107.9%→103.3%→103.1%→97.3%)를 보이고 있다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 “강력한 대출규제와 금리인상 등으로 서울 아파트 경매시장 열기가 점차 가라앉는 분위기”라고 설명했다.
반면 경기도 아파트 낙찰률과 낙찰가율은 모두 상승했다. 낙찰률은 56.3%로 전월(54.5%) 보다 1.8%p 올랐고, 낙찰가율은 103.8%로 전월(103.3%) 보다 0.5%p 소폭 상승했다.
인천 아파트 경매지표 역시 모두 상승했다. 낙찰률은 78.3%로 전월(56.4%) 대비 21.9%p 증가했으며, 낙찰가율은 전월(109.2%) 보다 4.0%p 오른 113.2%를 기록했다.
지난해 9월부터 12월까지 연속 하락세를 보이던 인천 아파트 낙찰가율이 올해 1월부터 다시 고개를 드는 모양새다.
지방 5대 광역시 중에서는 대구를 제외한 나머지 지역 아파트 낙찰가율이 모두 상승했다.
대전(94.0%)과 울산(95.6%)이 전월대비 2.8%p 상승했고, 광주(97.8%)와 부산(96.5%)은 각각 2.5%p, 2.3%p 올랐다. 대구의 낙찰가율은 88.9%로 전월(89.9%)보다 1.0%p 하락하면서 두 달 연속 80%대를 기록하고 있다.
8개 도 중에서는 총 2건이 낙찰된 제주지역 아파트 낙찰가율이 전달(97.3%)보다 17.3%p 오른 114.6%를 기록해 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 전북(97.5%)이 전월(93.7%) 대비 3.8%p 상승했고 경남(97.7%)이 1.9%p, 충남(95.9%)과 충북(93.8%)이 각각 1.5%p, 0.2%p 상승했다.
[서울=뉴시스]