우크라 사태로 건설 원자재 가격 급등…“건축·토목 공사비 상승”

우크라이나 사태로 건설 자재 생산에 필요한 원자재 가격이 급등하면서 건축·토목 공사비가 각각 1.5%, 3.0% 상승할 것으로 전망된다.

17일 건설산업연구원이 발간한 ‘우크라이나 사태가 국내 건설산업에 미칠 파급효과 분석’ 보고서에 따르면 우크라이나 사태 이후 급등한 유가와 유연탄 가격이 안정화되지 않으면 건축물은 지난해 대비 1.5%, 일반 토목시설은 3% 가량 생산비용이 증가하는 것으로 분석됐다.

실제 이달 1~11일 평균 가격과 지난해 평균 가격 간 증감률 차이를 계산한 결과 유가는 64.1% 상승했고, 유연탄은 89.4% 상승했다.

특히 토목 공사 중 도로시설과 도시토목의 경우 원유 가격 상승의 영향이 다른 공종에 비해서 두 배 이상 차이가 난다. 이는 주원료인 아스콘 및 아스팔트 제품의 사용이 많기 때문이다. 또 철도시설과 상하수도 시설, 환경정화시설, 산업플랜트의 경우 유가 상승보다 유연탄 가격 상승의 영향을 받는다. 시멘트 제품의 사용이 많고, 동시에 철강제 제품의 사용이 많기 때문인 것으로 판단된다.

건산연은 주요 건설 자재에 미치는 효과를 비교한 결과 레미콘이 비용적으로 가장 큰 타격을 입힐 것으로 예상하고 있다. 레미콘은 원유와 유연탄 상승으로 인한 파급효과가 크고, 비용상 건설산업에 투입되는 비중도 높기 때문이다.

금융시장의 불안감으로 건설회사들은 채권 발행에 어려움을 겪게 되고, 사업을 확대할 수 없는 건설사들의 신규 사업이 위축될 수 있다는 게 건산연의 설명이다. 급등한 자재 가격으로 인한 인플레 압력은 금리상승 시기를 더욱 앞당길 가능성이 있고, 이미 착수에 들어간 공사는 전반적인 비용이 증가해 부도 위험이 증가한다는 것이다.

건산연은 건설 자재 문제에 대해 정부가 적극적으로 대응해야 한다고 주문했다.

박철한 건산연 연구위원은 “건설 자재 생산에 필요한 원자재 가격에 대한 모니터링에 집중할 필요가 있고, 수입원을 다각화함과 동시에 관세를 완화해 주는 대책이 필요하다”며 “수입 단가가 높고 운반비가 더 소요될 수밖에 없는 다른 지역의 유연탄을 들여올 수밖에 없는데 최대한 수입원을 다각화하고, 정부는 한시적으로라도 수입 관세를 낮춰야 한다”고 설명했다.

박 연구위원은 “민간 부문에서 자재 수급의 유연성을 확보하기 위해서 분양가상한제의 단가 산정 체계를 개선 또는 폐지해야 한다”며 “건자재 수요가 특정 시점에 쏠리지 않도록 분양가상한제 책정의 기준이 되는 기본형건축비 발표 주기를 짧게 할 필요가 있고, 장기적으로 분양가상한제를 폐지하는 방안도 고려해야 된다”고 덧붙였다.

[서울=뉴시스]