한국토지주택공사(이하 LH)는 남양주왕숙·왕숙2 3기 신도시 단지 조성공사를 시공책임형 건설사업관리 방식으로 발주했다고 30일 밝혔다.
시공책임형 CM은 설계단계에서 시공사를 선정해 설계에 시공 노하우를 반영하는 등 전체 공사의 완성도를 높일 수 있고 사업기간 단축, 공사비 절감 및 품질 확보도 가능하다는 다양한 장점이 있다.
남양주왕숙 조성공사(3공구)는 136만㎡(41만평) 규모로, 공사범위는 △본 단지 조성공사 △지하차도․터널․교량 등 구조물 공사다. 발주금액은 약 1643억 원이며 공사기간은 47개월이다.
남양주왕숙2 조성공사(1공구)는 123만㎡(37만평) 규모로, 공사범위는 남양주왕숙 3공구 조성공사와 동일하다. 발주금액은 약 1359억 원이며 공사기간은 46개월이다.
입찰 참가자격은 입찰공고일 현재 시공능력평가액이 900억 원 이상인 토목공사 또는 토목건축공사 업체로 건설엔지니어링업을 등록한 사업자다.
평가는 기술점수와 가격점수를 합산하는 방식으로 진행된다. 기술평가는 계량평가(시공실적, 매출액 비중, 배치 기술자 등)와 비계량평가(사업관리계획, 시공계획)로 구성된다.
입찰절차는 PQ(입찰참가자격사전심사) 신청서 및 서류접수, 현장설명회, 입찰서 제출이다. 10월 입찰서 평가 및 개찰 결과에 따라 계약업체를 결정한다.
남양주왕숙 조성공사(3공구)는 △PQ접수(7월 22일) △현장설명회(8월 5일) △입찰제안서 마감(10월 4일) △입찰서 평가 및 개찰(10월 19일) 예정이다.
남양주왕숙2 조성공사(1공구)는 △PQ접수(7월 15일) △현장설명회(7월 29일) △입찰제안서 마감(9월 27일) △입찰서 평가 및 개찰(10월 12일) 예정이다.
LH는 이번 발주한 2개 공구를 대상으로 오는 10월 및 11월 중에 시공책임형 건설사업관리 용역에 착수하고 내년 6월에 시공계약을 체결한다는 계획이다.
최성진 LH 신도시계획처장은 “단지조성공사 등 3기 신도시 계획 일정을 차질없이 준수해 양질의 주택이 조기에 공급될 수 있도록 만전을 기하겠다”고 말했다.
동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com