웰라움 퍼펙트 시티 주변 시세 대비 2억 원 이상 저렴… 실투자금 4000만 원이면 충분 인근에는 김포도시철도 풍무역… 김포공항까지 10분이면 도착
김포도시철도 풍무역을 도보로 이동할 수 있는 ‘웰라움 퍼펙트 시티’가 분양 중이다. 지하 5층∼지상 14층, 전용면적 21∼45m², 총 567실 규모로 1인 거주형(원룸)의 분양가는 1억4000만 원대, 신혼부부용(1.5룸)은 1억7000만 원이며 농협에서 70% 대출(연이자 3.4%)이 가능해 실투자금 4000만 원대면 충분하다. 투자 수익률은 9%이상이며 현재의 분양가는 2년 전 분양가로 주변시세대비 2억 원 이상 저렴하며 향후 시세차익도 기대할 수 있다. 현재 분양률은 80% 정도이며 조기에 마감 될 것으로 보인다.
‘웰라움 퍼펙트 시티’는 풍무역 이용 시 김포공항역까지 10분대, 여의도역까지 30분대에 접근할 수 있고 김포한강로와 서울외곽순환도로가 인접해 있어 여의도·강남 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 서울 도심과 연결되는 올림픽대로, 자유로, 강변북로 진입도 쉽다.
생활인프라도 풍부하다. 단지 내에 김포 최대규모의 CGV 영화관이 들어서며 도보 5분 거리에는 홈플러스, 이마트 트레이더스 등이 있다. 또 체육관 및 수영장을 갖춘 풍무체육센터가 가까워 편리하게 이용 가능하다.
‘웰라움 퍼펙트 시티’는 1만8000여 채 규모로 조성되는 풍무역세권 도시개발의 중심지에 위치해 유동인구 및 배후수요가 풍부하다. 또한 인근의 한강시네폴리스, 한강 M-시티, 고촌복합개발지, 한류월드, 고양 방송문화콘텐츠밸리, 일산테크노밸리 등 각종 개발계획의 수혜를 직간접적으로 받을 수 있어 고용창출에 따른 효과가 예상된다.
차별화된 설계도 눈에 띈다. 고급 주거 복합단지로 단지 내 상업시설에 약국, 영화관, 소아과, 치과 등이 입점 확정돼 입주자들의 편리한 원스톱 생활이 가능하다. 고급스러운 인테리어와 개방감 및 보온성이 우수한 유리중문설계가 적용되고 수납공간을 넓히기 위해 드레스룸 등의 특화 설계가 이뤄졌다.
특히 입주자 편의를 위해 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 세탁기, 현관 팬트리, 비데, SK매직 광파오븐, 블라인드 등 풀퍼니시드 시스템을 제공한다. 여기에 전열교환 환기시스템, 욕실 바닥 난방 등 고급 아파트에서 볼 수 있는 시스템 설계가 적용됐고, 관리비 절감에 효과적인 일괄 소등 차단 시스템, LED조명, 대기전력 차단 콘센트 등도 적용됐다. 이 밖에 입주자 편의와 안전을 위해 무인택배 시스템과 무인전자 경비 시스템이 도입되며, 법정대비 130%인 713대가 주차할 수 있는 자주식 대형 주차장까지 확보해 편의성을 더했다.
견본주택은 경기 김포시 풍무로 128에 위치한다.