금리인상과 집값 추가 하락 우려에 매수심리가 급격히 위축되면서 부동산 매매시장의 활성화 정도를 나타내는 거래회전율이 9년7개월여 만에 최저치를 나타내고 있다.
8일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국 집합건물(아파트·다세대·연립주택·오피스텔) 거래회전율은 0.39%로 2013년 1월 0.32%% 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 거래회전율이 0.39%라는 것은 거래 가능한 부동산 1만개 중 거래된 건이 39건에 그친다는 뜻이다. 수치는 2020년 12월 0.95%를 찍고 내려오다가 올 들어 대체로 0.40%대를 유지하더니 8월 0.39%까지 떨어졌다.
전국 17개 시도 중 대전이 0.21%로 가장 낮았고 그 다음이 0.26%를 나타낸 서울, 울산(0.29%), 부산·경북·경남(각각 0.33%) 등 순이었다. 서울에서는 지난해 2030세대의 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’이 집중됐던 노원구가 0.08%로 가장 낮았다. 양천구(0.15%), 성북구(0.16%), 중구(0.19%)도 낮은 편에 속했다. 종로구(0.72%), 마포구(0.53%), 금천구(0.45%), 용산구(0.38%)는 비교적 높았다.
이 때문에 꼭 팔아야 할 사람은 수 억원을 낮춰 매물을 던지는데도 매수자들은 관망세를 보이고 있다. 집값이 바닥을 다진 후 매수에 나서겠다는 생각에서다.
전문가들도 내 집 마련 계획이 있다면 보수적인 판단이 필요할 것이란 조언을 내놓고 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “금리인상 랠리가 마무리될때까지는 가격조정과 거래위축이 동시에 진행될 수 있다”며 “실거주 목적으로 내 집을 장만할 수요자는 일단 관망하다가 가격 메리트가 충분히 부각될 때 접근하는 것이 좋을 것”이라고 했다.
[서울=뉴시스]