원희룡 “집값 50% 올랐다가 6% 내려…폭락 아니다”

원희룡 국토교통부장관이 21일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회의 종합감사에서 의원들의 질문에 답변을 하고 있다. 사진공동취재단

원희룡 국토교통부 장관은 21일 최근 집값 하락세와 관련해 “(집값 급등기) 50% 오른 가격이 6% 내린 게 폭락이라고 생각하지 않는다”고 밝혔다.

원 장관은 이날 국회 국토교통위원회의 국토부 국정감사에서 집값 하락에 선제 대응해야 한다는 국민의힘 유경준 의원의 지적에 “전국적으로 아파트값이 평균 50% 올랐다가, 6%가량 내렸다”며 이같이 말했다.

그는 “시장 상황을 면밀하게 모니터링하고 있다”며 “현재 매도인들의 호가도 지나치게 높게 형성되고 있기 때문에 시장의 가격조정 기능이 제대로 작동되지 않는 상황이라 현재 가격과 거래 상황을 특정 국면으로 단정 짓기엔 어렵다”고 설명했다.

이어 “현재의 부동산 가격 하락과 거래 감소는 부동산 시장에서만 일어나는 게 아니라 거시경제 여건으로 인한 상황 때문에 진행되는 성격이 크다”며 “기울기를 완만하게 하기 위해 지나친 규제에 대한 정상화 속도를 더 당기거나 금융부채로 인한 부담이 지나치게 무거운 부분에 대한 완화 대책을 검토하고 있다”고 말했다.

수도권 미분양 주택 물량이 증가했다는 지적에 대해서는 “서울의 경우, 특히 아파트의 경우 2022년 올해 입주 예정 물량이 역대 가장 낮은 2만 대 수준을 기록하고 있다”면서 예정된 분양·입주 물량 자체가 거의 보릿고개 수준이기에 가격 폭락으로 단정 짓기엔 시기상조라고 밝혔다.

김혜린 동아닷컴 기자 sinnala8@donga.com