주요 시중은행의 주택담보대출과 전세대출, 신용대출 등 가계대출 금리 상단이 모두 7%를 넘어섰다. 최근 채권시장의 불안으로 금융채 금리가 크게 오른 가운데 기준금리 추가 인상 전망에 대출금리 고공행진이 지속될 것으로 보인다.
31일 은행권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 주담대 고정형(혼합형) 금리 상단은 이날 기준 연 5.35~7.33%, 변동형 금리는 연 5.02~7.50%로 집계됐다. 주담대 금리는 상단이 연 7% 선을 넘어선 지 두 달도 지나지 않아 7% 중반대로 올라섰다.
신용대출과 전세대출 최고금리도 7%대다. 이날 기준 5대 은행의 신용대출 금리는 연 5.96%~7.25%, 전세대출 금리는 4.97~7.25%다. 전세대출 최고금리는 연 7%대를 돌파한 지 열흘도 지나지 않아 7% 중반대에 다가서고 있다.
주담대 고정금리 등의 기준이 되는 금융채 금리는 최근 ‘레고랜드 사태’를 계기로 채권시장이 얼어붙으면서 크게 올랐다. 신용대출이나 일부 주담대 금리와 연동되는 금융채 6개월물 금리는 28일 4.427%로 2009년 1월2일(4.56%) 후 13년9개월 만에 최고 수준을 기록했다.
주담대 고정금리의 지표로 쓰이는 금융채(AAA) 5년물은 28일 5.136%에 거래를 마쳤다. 21일에는 5.467%까지 치솟았다. 이는 2010년 2월 이후 최고 수준이다. 금융채 5년물이 5%대로 올라선 것도 2010년 8월 이후 12년 만이다.
변동금리의 기준이 되는 코픽스는 약 10년 만에 최고 수준으로 급등했다. 9월 신규 코픽스는 3.40%다. 한 달 사이 0.44%포인트가 뛰었다. 신규 코픽스는 3월 기준 1.72%로 6개월 만에 1.68%포인트가 올랐으며 지난해 9월(1.16%)에 비해서는 1년 사이 3배 가까이 급등했다.
최근 시중은행의 수신금리 상승에 정기예금 잔액이 급증하면서 이를 반영해 다음 달 공시될 10월 코픽스도 큰 폭으로 오를 전망이다. 코픽스가 상승하면 이와 연동된 시중은행 대출금리도 같은 폭만큼 인상된다.
미국 연방준비제도(Fed·연준)는 한 번에 기준금리를 0.75%포인트 올리는 ‘자이언트 스텝’을 세 차례 연속 단행한 데 이어 다음 달 초 기준금리를 추가로 올릴 것으로 관측된다. 한은도 다음 달 열릴 금융통화위원회에서 기준금리를 재차 올릴 것으로 예상된다. 추가 ‘빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)’도 거론되고 있다.
[서울=뉴시스]