대기업 후광효과로 배후수요 풍부

평택 스마트팩토리

지식산업센터가 부동산 투자처로 각광받고 있다. 최근 전국적으로 초기 분양가 대비 300∼400% 가까이 매매가가 오르며 큰 시세차익을 남기는 투자자들이 나타났기 때문이다. 여기에 정부도 지식산업센터 입주 기업에 취득세·재산세 감면 등 다양한 혜택을 제공하고 있다. 연말까지 최초 분양을 받은 사람이 사무실을 직접 사용하면 취득세가 50% 감면된다. 무엇보다 대출 비율이 분양가의 80∼90%로 높아 소액 투자도 가능하다.

경기 평택시는 대기업 후광효과가 가장 두드러진 대표적인 산업도시다. 삼성전자는 반도체 사업장인 평택캠퍼스에 약 180조 원을 투자한 데 이어 추가로 38조 원을 투자했다.

이런 가운데 최근 준공된 ‘평택 스마트팩토리’가 주목을 받고 있다. 지하 2층∼지상 4층, 연면적 4만3984m²(약 1만3305평) 규모의 ‘평택 스마트팩토리’는 인근에 5만여 명의 근로자가 상주하는 삼성반도체 고덕캠퍼스가 있다.

부동산 관계자는 “평택 스마트팩토리는 삼성반도체 평택캠퍼스에 인접한 입지를 갖춰 삼성의 수많은 협력업체들과 연관 기업체들이 입주할 것으로 보인다”고 말했다. 여기에 경기도 최대 규모 산업단지로 조성된 드림팩토리산업단지와 어연·한산산업단지 등 20여 개 산업단지 관련 잠재 수요도 갖추고 있다는 평가다. ‘평택 스마트팩토리’는 최근 준공과 함께 이미 입주가 시작돼 바로 입주를 희망하는 기업들로부터 좋은 호응을 얻고 있다.

분양홍보관은 ‘평택 스마트팩토리’ 내에 있으며, 호수 지정용 청약금은 1호실당 300만 원이다.


황효진 기자 herald99@donga.com