작년 하락세를 이어오던 서울 아파트 실거래가지수가 7개월 만에 반등했다. 특례보증자리론 영향을 많이 받는 노도강(노원·도봉·강북) 지역의 상승세가 두드러진 것으로 나타났다.
16일 한국부동산원에 따르면 올해 1월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.81% 상승했다. 실거래가지수가 오른 것은 지난해 6월(0.23%) 이후 7개월 만에 처음이다.
서울 아파트 실거래가지수는 지난해 7월 -4.21%를 시작으로 8월 -2.88%, 9월 -2.40%, 10월 -4.52%를 기록했고, 11월에는 역대 최대 하락폭인 -6.19%를 기록했다. 12월에는 다소 낙폭을 줄이며 3.51% 하락했으며, 올해 1월 들어 7개월 만에 반등한 것이다.
실제로 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준으로 2월 매매 거래량이 2223건으로 월 아파트 거래량이 1년4개월 만에 2000건을 넘어서며 회복세를 보이고 있다.
부동산원 관계자는 “서울은 1·3 부동산대책 등 규제완화 효과에 따라 시장 회복에 대한 기대로 매수심리가 회복하며 전월 대비 실거래가지수가 상승한 것으로 나타났다”고 설명했다.
특히 지난해 서울에서 노·도·강이 포함된 동북권이 올해 1월 1.69% 상승하며 5개 권역 중 가장 큰 상승폭을 기록했다.
노·도·강은 재작년 2030세대 매수 비율이 절반에 육박할 정도로 젊은층의 매수세가 몰리며 영끌 성지로 불렸던 곳으로 지난해 금리가 가파라게 오르자 상대적으로 더 하락세가 컸다.
동북권에 이어 서대문·마포·은평구 등이 포함된 서북권이 1.61% 올라 두번째로 상승률이 컸다. 이 지역 역시 서울에서 상대적으로 중저가 아파트가 많은 지역으로 꼽힌다.
강남3구 등이 포함된 동남권도 1.15% 상승했다. 반면 강서·양천·영등포구 등이 속한 서남권은 0.20% 하락했고, 종로·중구 등이 있는 도심권도 1.34% 떨어졌다.
6대 광역시 중에서는 광주와 울산이 각각 0.84%, 0.18% 올랐다. 대전(-2.52%), 부산(-1.38%), 대구(-0.88%), 인천(-1.08%) 등을 하락세를 이어갔다.
9개 도 중에서는 제주(0.45%)만 유일하게 상승했다. 전북(-2.10%)의 하락폭이 가장 컸고, 경남(-1.90%), 강원(-1.35%) 등도 하락폭이 상대적으로 컸다.