충북 음성군이 10조원이 넘는 대규모 투자를 토대로 첨단 산업의 핵심지로 도약한다. 일자리 창출로 수요가 늘고, 주택 구매력도 높아져 음성 부동산 미래 가치도 덩달아 높아지는 모양새다.
음성군은 3일 2018년 7월 민선 7기 이후 10조1946억 원의 투자 유치에 성공했다고 밝혔다. 1만4656개의 일자리 창출, 1000억 원 이상 대규모 투자 기업만 해도 17개사에 달한다. 특히 미래 국내 경제를 짊어질 바이오, 배터리, 반도체 등 이른바 ‘BBC 산업’에 투자가 집중돼 있다.
우선 바이오 산업은 유한양행이 600억 원을 투입해 용산산업단지 내 의약품 생산공장을 건설해 신약 개발에 나선다. 원료의약품 제조기업인 연성정밀화학도 용산산단에 2028년까지 1500억 원을 들여 공장을 신설키로 했다.
또한 성본산단에는 이차전지 전자석 탈철기를 제조하는 대보마그네틱이 위치한다. 이온교환막을 제조하는 더블유스코프코리아, 전해질 고기능성 첨가제를 제조하는 렉쎌, 이차전지 전해질 첨가제 및 반도체용 전자소재를 제조하는 국전약품 등이 들어설 예정이다.
반도체는 시스템반도체 파운드리 기업인 DB하이텍, 반도체 장비(세라믹 히터블록)를 생산하는 메카로, 반도체 후공정 전문기업 네패스도 위치한다. 음성군은 앞으로도 시스템 반도체를 중심으로 적극적인 투자 유치에 나선다는 계획이다.
기업 투자로 인해 충북도에서 차지하는 경제 비중은 웬만한 시를 뛰어넘는다. 음성군 관계자는 “2017년 8조36억 원이던 지역내 총생산(GRDP)은 2020년 8조2841억 원으로 도내 11.9%로 2위를 차지하고 있다”며 “군은 2020년 이후 대규모 투자유치를 이어 나갔기 때문에 기업들의 투자 성과와 경제적 유발효과가 나타나는 이후의 지역내 총생산은 더욱 가파르게 증가할 것으로 전망하고 있다”고 말했다.
기업들의 음성 투자 행진으로 지역 부동산에 활기를 불어넣고 있다. 특히 음성은 이들 산업단지와 달리 희망고문이 아닌 ‘현재 진행형’ 호재라 가치가 더 높다는 평가다. 수도권과 접한 지리적 장점도 갖췄다. 음성 성본산단에서 강남까지는 차량으로 1시간30분 정도면 도달 가능하다.
주택 수요도 깔려있다. 2022년 하반기 지역별 고용조사에 따르면 음성군은 근무지 기준 취업자가 거주지 기준 취업자보다 약 2만3900명 많아 전국 군에서 1위를 기록했다. 즉 2만3900명 가량이 음성 밖에 거주지를 두고 있다. 일을 하러 음성으로 출퇴근 한다는 의미다. 이들은 잠재적인 음성 아파트 수요로 볼 수 있다. 고용률(15세 이상)도 71.4%로 도내 1위며, 경기도 1위인 화성(67.9%) 보다 높다.
국토부에 따르면 올 2월 기준 음성군 미분양은 전월 대비 3.5% 가량 줄었다. 성본산업단지에는 우미건설이 시공하는 ‘음성 우미린 풀하우스(1019가구)’가 분양 중이다. 분양가는 상한제를 적용 받아 3.3㎡당 최저 800만 원대로 책정됐다. 1차 계약금 1000만 원 정액제에 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. GS건설 ‘음성자이 센트럴시티(1505가구)’, 대우건설 ‘음성 푸르지오 마크베르(644가구)’도 분양중이다.
동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com