서울 업무·상업용 부동산 6월 거래 건수가 지난달보다 13% 넘게 감소한 것으로 나타났다. 직전 5월 거래량이 반등한 지 한 달 만에 감소세로 돌아선 것이다.
2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 ‘알스퀘어’가 국토교통부의 서울 업무·상업용 부동산 실거래가 자료(8월 1일 기준)를 분석한 결과 6월 거래 건수는 128건으로, 전달보다 13.5% 감소했다.
매매가 100억원 미만의 이른바 ‘꼬마빌딩’ 거래가 105건으로, 전체의 82%를 차지했다. 꼬마빌딩의 경우 강남구(11건), 종로구(10건), 중구(10건)를 중심으로 거래됐다.
금리 상승과 경기 둔화로 기관 투자자 중심의 대형 빌딩 거래 시장이 완전히 회복되지 않은 영향이라고 알스퀘어는 분석했다.
거래금액 기준으로는 양상이 달랐다. 6월 상업용 부동산 거래금액은 1조916억원으로, 전달보다 24.7% 늘었다.
다만 전년 같은 기간과 비교하면 63.5% 감소했다. 지난해 상반기 업무?상업용 부동산 월간 거래액이 평균 2조4000억원대에 달했지만, 올해 상반기는 1조원에도 미치지 못했다.
진원창 빅데이터컨설팅팀 이사는 “좋지 않은 투자 환경에도 안정성 측면에서 투자가치가 높은 1만평(3만3000㎡) 이상 대형 우량자산 중심으로 거래가 이뤄진 것이 주요하게 작용했다”며 “이를 기점으로 오피스 거래 회복에 대한 기대감이 커질 수 있을 것”이라고 내다봤다.