‘미아4-1구역’에는 1000세대 내외 공동주택
50살을 바라보는 여의도 한양아파트가 최고 56층의 주택단지로 탈바꿈한다.
서울시는 지난 28일 ‘제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’를 열고 여의도 한양아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 29일 밝혔다.
여의도 한강변에 인접한 한양아파트는 1975년에 준공된 8개동, 588세대 규모로 올해 1월 신속통합기획이 완료됐다.
특히 특화주거 및 융복합적인 토지이용 계획을 통해 금융시설을 지원할 수 있는 다양화·고급화된 주거지를 조성하고, 주거·상업·업무시설이 복합화된 공간으로 거듭날 예정이다. 또한 주변 상업빌딩과 여의도 전체 경관을 감안한 스카이라인을 조성하고, 인접 단지 주동은 일조 등을 고려한 주거지로 설계하는 등 지역 주민과 동행하는 도심주거 단지로 계획됐다.
미아4-1구역은 1000세대 내외 공동주택으로 변신한다.
위원회는 미아4-1 주택재건축사업에 대한 정비계획 및 정비구역 지정 변경·경관심의안을 수정가결했다.
미아4-1구역은 서울시 강북구 미아동 8-373번지 일대(5만3379.7㎡)로, 노후 건축물이 84.4%에 달하는 단독주택지다. 가파른 지형으로 인한 사업성 부족, 주민 갈등 등으로 2009년 정비구역 지정 이후 14년 동안 사업이 정체됐다.
시는 대상지의 경사지와 옹벽으로 인한 지역 간 단절을 극복하고 위압적인 도시미관을 개선하고자 월계로에 연접하는 옹벽구간의 높이를 최소화(13m→8m) 했다.
급경사 보도 구간에는 엘리베이터를 설치하고, 북서울 꿈의숲에서 장위동으로 연결되는 육교를 개선해 북서울꿈의숲으로 이어지는 공공보행통로를 조성한다.
한병용 서울시 주택정책실장은 “미아4-1구역은 경전철과 같은 대중교통과 북서울 꿈의 숲과 같은 자연환경을 모두 누릴 수 있는 단지”라며 “향후에도 정비사업 활성화를 통해 안정적으로 주택이 공급 될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
쌍문동 724번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안도 전날 수정가결됐다.
남측 노해로38길 일방통행 도로는 우이천과 연계될 수 있도록 공원화된 수변공간으로 변신하고, 우이천변 인공옹벽 일부는 계단형 휴게공간으로 조성한다. 주민들이 안전하고 편리하게 이동할 수 있도록 북측 우이천로와 쌍한교 접속부 교통체계도 개선했다.
시는 이번 심의를 통해 제2종(7층 이하)을 제2종일반주거지역으로 상향하고, 제2종과 제3종일반주거지역의 경계를 조정했다. 또한 최고 25층 이하, 총 320세대(임대주택 67세대 포함)의 단지를 조성하고, 행정관리가 용이하도록 구역명을 쌍문동 724번지 일대에서 쌍문3구역으로 바꿨다.
[서울=뉴시스]