작년 10월 -0.09% 이어 11월 -1.81% 12월 잠정치 -1.61%…하락세 이어질 듯 부동산시장 전반 가격 조정 국면 진입
지난해 10월에 이어 11월도 서울 아파트 실거래가 지수가 하락한 것으로 나타났다. 하락 폭도 큰 폭으로 확대됐다.
15일 한국부동산원 집계에 따르면 지난해 11월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 1.81% 떨어졌다. 이는 지난해 10월 0.09% 하락한 데 이어 2개월 연속 하락한 것이다.
부동산원 실거래가지수는 실제 신고된 거래 사례만 집계하기 때문에 비교적 정확한 통계로 평가받는다. 이 지수는 지방자치단체에 신고된 모든 아파트 실거래가를 계약일 기준으로 집계해 추출한다.
서울 5개 권역 중 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등이 포함된 동북권이 2.78% 떨어져 서울 전체 집값 하락세를 견인했다. 노·도·강 등 서울 외곽 지역은 강남3구 등 주요 지역에 비해 대출 의존도가 높은 지역이라 금리 상승이나 대출 규제 강화 등에 더 민감하게 반응하는 모습이다.
실제로 노·도·강 지역에서 최고가 대비 40% 이상 하락한 거래가 잇따르고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘상계주공12단지’ 전용 41㎡는 지난달 5일 3억2000만원(14층)에 실거래됐다. 이는 2021년 9월 최고가 6억2000만원(11층) 대비 48% 하락한 가격이다.
양천구가 포함된 서남권(-1.78%)과 강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 포함된 동남권(-1.42%), 은평·서대문·마포구가 포함된 서북권(-1.34%)도 줄줄이 실거래가지수가 하락했다.
서울 아파트 12월 실거래가지수(잠정치)도 1.61% 하락한 것으로 나타났다. 실제로 최근 들어 서울 대부분의 지역에서 하락 거래가 늘어나고 있다.
부동산원 관계자는 “서울 아파트 매매 실거래가격지수는 도심권을 제외하고 동북권 등 4개 생활권역에서 하락세가 나타났다”고 밝혔다.
[서울=뉴시스]