‘20억 차익’…개포동 디퍼아 3가구 ‘줍줍’ 물량 나온다

사진은 13일 서울 강남구 개포1동 주공아파트 재건축(디에이치 퍼스티어 아이파크) 현장 모습. 2022.1.13/뉴스1

서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’에서 3가구 줍줍(무순위 청약) 물량이 나온다. 2020년 당시 분양가 그대로 나와, 현 시세와 비교할 경우 최대 약 20억 원의 시세 차익이 기대된다. 지난해 서울 동작구 93만여 명이 몰린 ‘흑석리버파크자이’만큼 엄청난 경쟁률이 나올 것으로 예상된다.

20일 부동산업계에 따르면 오는 26일 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용 34A㎡, 59A㎡, 132A㎡ 3가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 공고는 오는 21일 나온다.

공급가격은 전용 34A㎡ 6억7000만 원, 전용 59A㎡ 13억2000만 원, 전용 132A㎡ 22억6000만 원으로, 분양가 상한제가 적용된 분양 당시 수준 그대로다.

개포주공1단지를 재건축한 디에이치 퍼스티어 아이파크는 현대건설(000720)과 에이치디씨현대산업개발(294870)이 공동 시공한 6702가구 규모의 매머드급 대단지다. 이 아파트에서 지난해 40평대 이상 대형 평수를 제외하고, 30평대가 평당 1억 원에 거래된 사례가 나오기도 했다.

무순위 청약이라 청약 통장, 주택 보유수 등과 상관없이 전국 누구나 신청할 수 있다. 실거주 의무와 전매제한 등 규제도 없다. 당첨되면 전세를 놓는 방식으로 자금 조달을 해도 된다. 단 당첨일이 모두 같기 때문에, 3개의 평형 중 한 개만 신청할 수 있다.

현재 전세는 전용 34㎡ 6억~9억 원, 전용 59㎡ 7억~12억5000만 원, 전용 132㎡ 41억8000만 원에 형성돼 있다. 전세를 놓는다면, 분양가와 차액만큼만 자금을 조달하면 된다.

매매는 전용 59㎡의 경우 지난해 12월에 22억198만 원(28층)에 거래됐다. 분양가 대비 9억 원 이상 올랐다.

전용 132㎡의 경우는 지난달 49억 원(24층)에 거래돼 시세 차익이 20억 원이 넘는다. 전용 34㎡는 7억 원 초반대에 거래가 이뤄지고 있다.

건설업계에선 디에이치 퍼스티어 아이파크에서 사상 최대 경쟁률이 나올 것으로 보고 있다. 지난해 6월 흑석리버파크자이 1가구 무순위 청약에는 82만9804만 명이 몰린 바 있다.

(서울=뉴스1)