서울 아파트 증여 비중 6년7개월만에 최저

아파트값 상승세로 稅부담 커져
일반 매매거래 활성화도 영향 미쳐

최근 아파트값이 상승세를 보이는 가운데 증여거래 비중이 급감한 것으로 나타났다. 일반 매매거래는 늘어난 반면 증여세 부담이 커져 증여거래는 위축될 수밖에 없다는 분석이다.

9일 한국부동산원에 따르면 올 4월 서울의 아파트 증여거래는 326건으로 전체 거래(6275건)의 4.8%로 집계됐다. 전월(11%)의 절반에도 못 미치는 비중으로, 2017년 9월(2.9%) 이후 6년 7개월 만에 최저 수준이다. 전국적으로 범위를 넓혀도 4월 증여 비중은 3.88%로 전월(6.0%)보다 감소했다.

4월부터 아파트값 상승세가 본격화되면서 증여 거래가 감소한 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 6월 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.09% 올랐다. 3월 넷째 주 이후 11주 연속 상승세다.

일반 매매거래가 활성화된 것도 증여 비중 감소에 영향을 미친 것으로 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 4월 서울 아파트 매매거래량은 4360건으로 집계됐다. 2월 2570건, 3월 4217건 등 거래량이 지속적으로 증가하는 추세다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “아파트는 증여할 때 실거래가를 감안해 세금이 산정된다”며 “아파트값이 오르면 세금 부담이 커져 증여가 감소하게 된다”고 말했다.



오승준 기자 ohmygod@donga.com