경기지역 생애 첫 매수 9만660명…30대가 45.6% 화성·양주·남양주·김포·광명·하남 등 경기권 신도시 신축 선호…GTX·지하철 연장에 서울 직장 접근성↑
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최근 경기권 신도시에 생애 첫 주택을 마련하는 30대 이하 청년 신혼부부가 늘고 있다.
입주 5년 이하 신축 아파트를 선호하는 이른바 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 수요와 맞는 데다가, 수도권광역급행철도(GTX)나 지하철 연장 등 교통 개선으로 서울 강남과 도심 직장으로의 접근성이 좋아져 생활권역이 넓어진 영향으로 보인다.
15일 법원 등기정보광장 소유권이전등기(매매)에 따르면, 올해 1~8월 경기 지역의 생애 첫 집합건물(아파트·오피스텔·빌라) 매수자는 9만660명으로, 지난해 같은 기간(8만1888명)과 비교해 10.7% 늘었다.
연령별로는 30대 매수자가 4만1314명으로, 절반에 가까운 비중을 차지했다. 30대의 경기 지역 생애 첫 집합건물 매수는 지난해 같은 기간(3만7398명)과 비교해 10.4% 늘었다.
이는 해당 지역에 입주 5년 이하 신축 아파트 공급이 늘어난 데다가 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 개통, 지하철 8호선 별내선 연장 등으로 서울 접근성이 좋아진 영향으로 풀이된다.
통계청이 지난달 20일 발표한 올해 상반기 지역별 고용조사에 따르면, 거주인구 대비 지역활동인구 비율은 기업 본사를 비롯한 직장이 밀집한 종로구(269.1%)와 강남구(236.2%) 등이 높았다. 특히 서울 강남구의 지역활동인구가 전국에서 가장 많은 108만9000명으로 집계됐다.
지역활동인구는 해당 지역 직장인, 실업자 및 비경제활동인구를 합산해 산출한 실제 지역내 활동 인구로, 종로와 강남의 지역활동인구 비율이 높은 것은 실제 거주는 인근 시군에서 하면서 직장이 위치한 해당 지역으로 출퇴근하는 경우가 많다는 의미다.
통계청에 따르면, 올해 1~4월 서울에서 총 4710명이 순유출될 때 경기와 인천은 각각 1만8908명, 1만2302명이 순유입된 것으로 나타났다.
지난해 서울에서 경기·인천으로 주소를 옮긴 인구는 총 32만5317명으로, 이중 ‘가족과 주택’ 문제로 전출한 경우는 약 19만9527명으로 전체의 61.3%에 달했다.
최근 주거 트렌드인 ‘신축 선호’도 경기권 신도시로의 쏠림에 한몫하고 있다. 부동산R114의 지난해 8월부터 올해 7월까지 수도권 가구당 평균가격을 보면, 입주 5년 이하 아파트는 9억117만원에서 10억3171만원으로 14.5%(1억3054만원) 상승했다.
경기권 신도시 수요가 늘면서 신고가 경신도 속속 나타나고 있다. 화성시 오산동 동탄역삼정그린코아더베스트 전용 81㎡(28층)는 지난달 23일 11억5000만원에 신고가를 기록했다.
다산신도시에 자리한 다산자이아이비플레이스 전용 104㎡(36층)도 불과 일주일 사이 4000만원이 오른 12억5000만원에 같은 달 거래됐다.
박원갑 KB부동산 수석전문위원은 “젊은이들은 서울 외곽 낡은 시가지보다 서울에서 가까운 수도권 신도시를 선택하려고 한다”며 “지하철이나 GTX가 속속 개통되면서 서울의 범위는 그대로이지만 생활권역은 넓어져 준서울이 그만큼 많아졌다”고 설명했다.
[서울=뉴시스]