[서울 그린벨트 12년만에 해제] 시세 절반 보증금으로 20년 거주 “육아친화적 주거단지 조성할 것”
신규 택지 후보지 중 서울 서초구 서리풀지구에는 전체 물량의 55%가 신혼부부에게 집중 공급된다. 정부와 서울시는 저출산 문제 대응의 일환으로 신혼부부용 장기전세주택Ⅱ(미리내집)로 1만1000채를 이르면 2029년 분양에 나선다.
국토교통부는 5일 신규 택지 후보지 중 서초구 서리풀지구에 공급되는 2만 채 중 1만1000채(55%)는 미리내집으로 공급할 계획이라고 밝혔다. 서리풀지구는 이번에 발표된 신규 택지 후보지 네 곳 중 유일하게 서울에 있다.
미리내집은 서울시가 운영하는 분양전환형 임대주택으로, 시세 대비 절반 수준의 전세 보증금으로 최대 20년까지 거주할 수 있다. 20년 후에는 시세보다 최대 20% 싼값에 아파트를 분양받을 수 있다. 앞서 7월 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 300채 모집에는 1만7929명이 신청해 평균 59.8 대 1의 경쟁률을 보였다.
일각에서는 이번 신규 택지 후보지 중 유일하게 서울에 있는 서리풀지구 공급 물량이 젊은 세대에게만 집중됐다고 지적했다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 “세대별 무주택자 비율만큼 세대별로 분양 주택 수를 배분한 후 같은 세대끼리 청약 경쟁을 하는 방식으로 해야 한다”고 지적했다.
오승준 기자 ohmygod@donga.com