아크로 리츠카운티 전용면적 44∼144㎡ 140가구 일반분양… 9일 특별공급 시작해 18일 당첨자 발표 높은 층고에 층간소음 저감 바닥재 적용… 단지 내 휴식공간-커뮤니티 시설 조성 서울지하철 2호선 방배역 역세권 입지… 강남 8학군-대치동 학원가 가까워 편리
아크로 리츠카운티는 지하 5층∼지상 27층, 8개 동, 전용면적 44∼144㎡, 총 707가구로 조성된다. 사진은 ‘아크로 리츠카운티’ 투시도. DL이앤씨 제공
아크로 리츠카운티는 지하 5층∼지상 27층, 8개 동, 전용면적 44∼144㎡, 총 707가구로 조성된다. 일반분양은 총 140가구로 △44㎡ 20가구 △59㎡ 73가구 △75㎡A 16가구 △75㎡B 17가구 △84㎡D 12가구 △144㎡ 2가구 등 수요자 선택의 폭을 넓힌 다양한 주택형으로 구성된다.
청약 일정은 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위 해당 지역, 11일 1순위 기타 지역, 12일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 18일, 정당 계약은 29∼31일 3일간 진행된다. 일반공급의 경우 현재 서울시에 거주하거나 경기도 및 인천시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 24개월 경과, 지역별·면적별 예치 금액을 충족한 세대주면 1순위 청약이 가능하다. 분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 6666만 원의 시세 대비 합리적인 분양가에 공급되며 실거주 의무 기간이 없다.
2호선 방배역 역세권… 우수한 학군에 다양한 생활 인프라 갖춰
단지 안 어린이집을 비롯해 반경 1㎞ 내에서 방일초, 서초중, 상문고 등 강남 8학군을 누릴 수 있다. 반포동, 대치동 학원가를 차량으로 편리하게 이용할 수 있으며 국립중앙도서관과 방배1동 작은도서관도 가깝다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점 강남점, 이마트 양재점, 코스트코 양재점, 롯데마트 서초점 등 대형 쇼핑시설과 예술의전당, 국립국악원, 예술의전당 한가람디자인미술관 등 문화시설이 인근에 있다. 가톨릭대 서울성모병원, 강남베드로병원 등 대형 종합병원도 가깝다. 여기에 방배근린공원, 서리풀공원, 우면산 둘레길 등 녹지가 풍부해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.
단지 주변으로 굵직한 개발도 이어지고 있다. 단지 반경 약 1㎞ 내 위치한 옛 국군정보사사령부(정보사) 부지에 ‘서리풀지구단위계획구역 특계A(서리풀 복합개발)’ 사업이 진행 중이다. 서울시와 서초구에 따르면 이 사업은 총 16만5511㎡ 규모로 오는 2028년 준공을 목표로 업무복합단지, 미술관, 박물관, 공연장 등이 조성된다.
업무시설 복합단지의 경우 지하 7층∼지상 13층, 연면적 56만1000㎡ 규모로 2026년 준공될 예정이다. 개발 완료 시 강남 도심 접근성이 향상되고 업무 기능이 확장되는 등 더욱 편리한 직주 근접 입지를 갖추게 될 것으로 기대된다.
‘경부간선도로 지하화 사업(양재∼한남)’도 주요 호재로 작용할 전망이다. 해당 사업은 경부고속도로 지하화 전체 사업 중 가장 관심이 집중되는 핵심 구간이다. 서울시에 따르면 2026년 착공을 목표로 진행 중이며 사업이 완료되면 상습적인 교통 정체 완화는 물론 통행 시간도 단축될 것으로 보인다. 아울러 친환경 복합문화공간 조성 등으로 일대 주거 환경이 더욱 쾌적해질 예정이다.
‘아크로 가든 컬렉션’ ‘클럽 아크로’ 등 하이엔드 조경-커뮤니티 조성
DL이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드인 아크로는 올해 부동산 플랫폼 다방이 발표한 ‘하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사’에서 4회 연속 1위를 차지했다. 여기에 글로벌 3대 디자인 어워드인 독일의 ‘iF 디자인 어워드’ ‘레드닷 디자인 어워드’, 미국의 ‘IDEA 디자인 어워드’에서 ‘브랜드 가이드라인&디자인 전략’ 부문 본상을 수상해 국내 건설사 최초로 그랜드슬램을 달성하는 등 세계적으로 그 위상을 인정받고 있다.
수준 높은 프라이빗 라이프스타일을 완성해 주는 하이엔드 커뮤니티 ‘클럽 아크로’에는 피트니스센터, 필라테스룸, GX룸, PT룸, 전 타석 프라이빗한 부스로 구성된 스크린 골프라운지, 스크린 골프룸, 사우나 등 입주민의 웰니스 라이프를 위한 공간이 마련된다. 또한 실내 놀이터인 키즈 라운지(다함께 돌봄센터), 안전한 등하원을 위한 키즈 스테이션, 개인 독서실 스타일의 프라이빗 스터디룸, 작은도서관인 에듀 라운지 등 자녀를 위한 공간과 함께 성인을 위한 프라이빗 오피스룸, 레슨룸, 런드리 라운지, 조경과 연계한 가든 컬렉션 카페 등 다양한 공간이 조성된다.
특히 높은 곳에서 특별한 휴식을 제공하는 스카이 라운지 및 스카이 게스트하우스 등 아크로만의 차별화된 커뮤니티도 조성해 입주민들의 자부심을 높여줄 계획이다.
DL이앤씨만의 독보적인 층간소음 저감, 편의 극대화 설계 적용
아크로 리츠카운티는 하이엔드 브랜드에 걸맞게 일반 아파트보다 천장고를 높게 설계했다. 전용 84㎡ 이하 가구 천장고는 일반 아파트보다 약 10㎝ 높은 2.4m(우물천장 미포함)이며 전용 144㎡의 경우 2.5m에 달해 넓은 개방감을 누릴 수 있다. 또한 남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 구조 설계(일부 타입 제외)로 맞통풍이 가능하고 현관 혹은 복도 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 마련된다.
특히 전용 75㎡ 이상 현관 팬트리(일부 타입 제외)는 유아차와 자전거, 각종 레저용품을 충분히 보관할 수 있을 만큼 넉넉한 공간으로 설계된다. 주방의 경우 일반 창문보다 넓은 ‘와이드 주방 창호’를 적용해 개방감을 더했다.
또한 아크로 리츠카운티에는 층간소음을 대폭 줄여주는 ‘D-사일런트 플로어’가 적용될 예정이다. D-사일런트 플로어는 소음과 진동을 최소화하는 고강도 모르타르 및 완충재를 적용한 DL이앤씨만의 특허 기술력을 집약한 층간소음 저감 바닥 구조다.
이 밖에도 각 가구 내에서 음식물쓰레기를 편리하게 처리할 수 있는 자동이송설비(소용량 투입구)가 설치된다. 지열 냉난방 시스템을 커뮤니티(일부)에 설계해 공용 관리비 절감을 돕는 아크로의 에너지 절약 시스템도 적용된다.
분양 관계자는 “아크로 리츠카운티는 강남권의 전통 부촌으로 꼽히는 방배동 역세권 입지에 들어서는 아크로 브랜드 단지인 만큼 향후 지역을 대표하는 랜드마크가 될 것”이라며 “특히 실거주 의무가 적용되지 않고 가격경쟁력도 높아 수요자의 많은 관심이 기대된다”고 말했다.
아크로 리츠카운티의 주택 전시관은 서울 강남구 남부순환로 일원에 위치한다. 입주는 2027년 10월 예정이다.
태현지 기자 nadi11@donga.com