내년 아파트 입주량 4년 만에 최소

올해보다 전국 22%↓ 수도권 27%↓
서울은 지연단지 입주 몰리며 33%↑

내년 전국 아파트 입주 물량이 4년 만에 가장 적을 것이라는 전망이 나왔다.

23일 직방에 따르면 2025년 전국 아파트 입주 물량은 23만7582채로 올해 30만4213채 대비 22% 줄어드는 것으로 집계됐다. 2021년 23만6622채 이후 최소다.

권역별로 수도권(11만900채)과 지방(12만6682채)은 올해 대비 각각 27%, 17% 감소하는 것으로 조사됐다. 수도권 가운데 서울은 입주 물량이 3만1334채로 올해 2만3507채 대비 33% 증가한다. 반면 경기(5만7475채)와 인천(2만2091채)은 각각 42%, 28% 감소한다.

서울에서는 고금리, 공사비 상승 등으로 사업이 지연됐던 재개발·재건축 등 정비사업 단지 입주가 내년에 몰리며 입주 물량이 늘어나는 것으로 분석됐다. 동대문구 이문동 이문3구역을 재개발한 이문아이파크자이가 4321채로 가장 규모가 크다. 서초구 잠원동 메이플자이(신반포4지구 재건축·3307채)도 정비사업 단지다.

직방 측은 “대출 규제 여파와 정국 혼란 등 정치적 불확실성이 고조되며 아파트 거래 시장의 분위기가 싸늘한 가운데 당분간 입주 시장 분위기도 밝지 않을 것으로 보인다”고 했다.



이축복 기자 bless@donga.com