［부동산］여유자금 １억 무엇을 할까…체인점 유망

「鄭景駿기자」 1억원 미만의 여유자금을 투자, 부업으로 운영할 만한 점포를 찾는 직장인들이 크게 늘었다. 그러나 독립점포는 고정적인 수입이 불확실하고 위험부담이 많은 것이 현실. 이때는 지명도가 있는 체인점을 선택, 브랜드와 경영노하우 상품을 제공받는 것이 안전하다. 적은 자본으로 투자할 수 있는 유망업종을 선정, 투자할 만한 장소를 물색해 본다. ▼아이스크림점〓사계절 기호식품으로 인식되면서 유망업종으로 떠오르고 있다. 매장규모는 5∼10평 정도면 충분하다. 유동인구가 많은 역세권이나 학교주변 등 젊은이들이 밀집하는 곳에 개업하는 것이 좋다. 신촌로터리에서 미라보호텔에 이르는 역은 영화관(신영극장)과 고속버스 승차장이 있어 젊은층의 유동인구가 많다. 임대료는 10평에 보증금 2천5백만원, 월세 80만원선. ▼팬시전문점〓최근 각종 실내장식 소품까지 공급, 소비자의 구매욕구를 자극하고 있다. 매장규모는 5∼10평이 적당하다. 팬시점은 주 고객인 10대 학생층과 20대가 모이는 서점 영화관 학교앞 등이 유망하다. 지하철 4호선 성신여대입구역 젊은이의 거리는 학생들의 유동인구가 많으며 의류 액세서리 화장품 등 호환업종들이 성업중이라 목이 좋은 곳. 5평기준 보증금 2천만원, 월세 60만원선. 지하철 3호선 연신내역에서 연신내우체국 방면도 좋다. 숭덕고 연신초 등 연천초중 불광중학교 등이 밀집해 있고 연서시장 등 기존 상권과 연계성이 있는 게 장점. 10평기준 보증금 2천4백만원에 월세 60만원선. ▼액세서리점〓단순 보조장신구에서 핸드백 벨트 지갑 등 토털패션용품에서 준보석까지 취급상품이 다양해지면서 고객이 확대되는 사업. 5∼7평 소점포로 가능하다. 여성의류점 밀집지역인 명동 종로 성신여대 신촌등지와 유동인구가 많은 학교주변 역세권 등이 유망한 곳이다. 지하철 건국대입구역에서 건국대 후문쪽 상권은 10평기준 보증금 2천만원, 월세 80만원선. 지하철2호선 이화여대입구역에서 신영극장 방면도 여성관련 업종이 들어가기 좋은 곳. 경쟁업종이 많으나 고객확보에는 큰 어려움이 없다. 7평기준 보증금 2천8백만원에 월세 84만원수준. ▼유아복점〓브랜드업계에 의해 패션화 고급화가 추진되면서 시장이 폭발적으로 확대되고 있다. 개점가능 규모는 8∼15평. 신혼부부들이 많은 중산층 주택가 입구나 재래시장을 끼고 있는 상가지역, 유동인구가 많은 정류장 부근이 유망하다. 응암5거리에서 대림시장방면 먹자골목은 각종 의류관련 체인점이 성업중이며 유동인구가 많다. 10평 점포가 보증금 2천4백만원, 월세 72만원수준. 〈도움말:한국개발컨설팅 ☏02―3141―7777〉