［부동산］주택업계 부도사태， 아파트 １５만가구 못짓는다

주택 경기가 극심한 침체에 빠지면서 주택건설업체들의 연쇄 부도 행진이 가속화하고 있다.

이에 따라 정부가 올해 공급목표로 잡은 주택 50만 가구 중 최소한 15만 가구가 공급되지 못하고 그럴 경우 건설현장 인력과 자재업체 등 관련분야에서 연간 29만명의 신규 실업자가 생길 것으로 예상되고 있다.

건설교통부와 관련업계는 14일 이같이 내다봤다.

또 주택산업연구원은 새 아파트 등의 공급차질에 따라 2,3년 후엔 집값이 크게 오를 것으로 전망했다.

올들어 3일까지 부도를 낸 주택건설업체는 모두 1백12개로 작년 동기(33개)의 3.4배에 이르렀다.

부도를 낸 주택건설업체는 국제통화기금(IMF)체제가 시작된 작년 12월3일∼3월3일의 만 3개월간엔 1백66개로 96년 한해동안의 부도업체 수(1백79개)에 육박했다.

이처럼 주택건설업체의 부도가 급증하고 있는 것은 93년말 이후 계속된 주택경기 침체에 따른 아파트 미분양 사태로 업체들의 자금난이 심해진데다 최근 금융권이 부도위험이 높다는 이유로 주택업체들에 대한 대출을 기피하고 있기 때문이다.

또 IMF체제에 따른 고금리로 아파트 계약 해지자와 중도금 연체자가 급증하고 각종 건축자재 가격도 폭등했기 때문이다.

업계 관계자들은 “이같은 상황이 호전되지 않을 경우 올해 3천5백여개의 주택업체 중 최소 30%에서 최악의 경우 70%까지 도산할 가능성이 있다”고 우려했다.

또 건교부는 업체들의 연쇄부도가 계속될 경우 올해 공급키로 한 주택 50만 가구 중 공공부문 20만 가구는 예정대로 공급할 수 있겠지만 민간부문 30만가구 중에는 절반 정도가 줄어들 것이라고 추정했다.

〈황재성기자〉