[부동산]올 주택 54만8000가구 공급…작년보다 36%늘어

올해 전국에서 신규 공급 물량으로 계획된 주택은 모두 54만8000여가구에 달하는 것으로 최종 집계됐다.

이는 지난해 공급물량에 비해 36% 이상 늘어난 것으로 전문가들이 추정하는 적정 공급물량보다 50% 이상 많아 대규모 미분양 사태가 우려된다.

26일 건설교통부에 따르면 민간건설업체와 주택공사 등 공공기관은 올해 수도권에서 작년 (23만7454가구)보다 48% 증가한 35만2331가구를 공급하는 것을 비롯, 전국에서 모두 54만8466가구를 분양키로 했다.

또 △경남 (3만3398가구·전년 대비 76% 증가) △부산(2만5783가구·49%) △대구(2만2851가구·144%) △경북(2만211가구·12%) △충남(1만6463가구·-11%) △전북(1만5178가구·8%) 등지에서 모두 1만5000가구 이상의 주택을 공급한다. 특히 대전의 경우 공급 예정물량이 1만3659가구로 작년(6800가구)보다 무려 180%가 증가했다.

이처럼 업체들이 앞다퉈 공급물량을 확대하는 것은 정부가 2002년 주택보급률 100% 달성을 위해 주택경기 부양책을 잇따라 내놓은데다 정부의 각종 공사발주가 완공 위주로 편성되면서 신규 수주물량이 급감, 적정 사업물량을 확보하기 어려워졌기 때문으로 풀이된다.

민간경제연구소 관계자들은 이와 관련해 “인구증가율이나 내집마련 실수요자층의 소득감소 등을 고려할 때 올해 시장에서 소화 가능한 주택물량은 30만∼35만가구 정도”라며 “업체들이 사업계획을 축소조정하지 않을 경우 96∼97년에 경험했던 미분양아파트 급증과 그에 따른 경영난과 연쇄부도 사태를 또다시 겪게 될 것”으로 경고했다.

<황재성기자> jsonhng@donga.com