[부동산] 금주 추천물건

지하철역 주변 상가는 역 이용자들을 겨냥한 상점을 유치할 경우 짭짤한 운영수익을 거둘 수 있어 여유돈 투자자라면 항상 관심을 가져볼 만하다.

이번 주 추천물건도 역세권에 위치해 있으면서 1∼2년전 준공된 후 재분양되는 상가들이다.

이들은 모두 최근에 지어진 것들이어서 개보수할 필요가 없는데다 짓기 전에 분양하는 상가와는 달리 투자금을 짧은 시간 안에 회수할 수 있다.

또 임대를 통한 점포영업이 이미 시작돼 상권이 활성화된 곳이 대부분이어서 큰 어려움 없이 안정적인 임대수입을 올릴 수 있을 것으로 기대된다.

▽삼희프라자〓㈜전원이 98년3월 경기 고양시 일산구 주엽동에 지은 지하 4층, 지상 8층 규모의 테마상가. 지하철 3호선 주엽역 1번 출구에 바로 붙어 있다.

현재 건물 내 점포의 고정고객은 3000명 정도며 주변에 5만 가구 규모의 아파트 단지가 있고 학원가도 밀집해 있다.

평당분양가는 300만∼1600만원이고 분양가의 50%까지 융자를 알선해준다. 외환은행과 제휴, 소유권 등기를 넘겨받기 전까지는 분양금을 은행에서 관리하기 때문에 중간에 돈을 떼일 염려가 없다. 0344-919-8013

▽멋자랑맛자랑〓한국토지신탁이 98년말 분당신도시 수내동에 준공한 지하 3층, 지상 5층 규모의 전문상가. 지하철 3호선의 연장인 분당선 초림역에서 200m 정도 떨어졌다.

주변 일대에 SK텔레콤 대우엔지니어링 등 대기업 사무실이 밀집해 있고 이곳을 제외하곤 상가가 거의 없어 고정고객 확보가 쉬울 것으로 예상된다. 식당이 주류를 이루고 있으며 잡화점과 학원도 입주한 상태.

평당분양가는 329만∼1029만원으로 일대 상가 시세보다 30% 정도 저렴하다고 토지신탁측은 밝혔다. 0342-719-3223

▽하이포트〓한국토지신탁이 지난해 8월 서울 강서구 방화동에 지은 지하 5층, 지상 10층 규모의 주상복합오피스텔. 서울지하철 5호선 방화역 2번 출구 바로 앞에 있다.

지하 1층∼지상 2층까지는 사우나 약국 편의점 사진관 클리닉센터 등 근린생활위주의 상가분양가, 지상 3층∼지상 10층까지는 오피스텔이 각각 들어서 있다.

평당분양가는 상가가 430만∼1200만원, 오피스텔은 399만원선이다. 02-665-9070

▽시대프라자〓지하철 3호선 주엽역에서 100m 떨어진 곳에 있다. 98년7월 지하 4층, 지상 9층 규모로 지어졌으며 평당분양가는 190만∼900만원선.02-3451-1073

<황재성기자>jsonhng@donga.com