[부동산]서울 5차 동시 분양…강서-강북권 내집마련 호기

다음달 7일부터 서울지역에 동시분양 아파트 5차분 물량 18개 단지 3557가구가 공급된다. 4차 동시분양 물량 2951가구보다 600가구 가량 늘었고, 입지조건도 좋은 곳이 많지만 500가구 이상의 대단지가 적어 투자자들보다는 실수요자들이 더 관심을 가질 듯하다. 또 강서권과 강북권에 분양 물량이 몰려 있고 강남권은 30여 가구에 불과해 강남권에 내집 마련을 계획한 수요자들은 다음 동시분양을 기다려야 할 것으로 보인다.

5차 동시분양 물량 중 입지여건과 평형 구성면에서 수요자들의 관심을 끌만한 곳은 용산구 이촌동 LG한강빌리지와 신도림동 대림아파트, 제기동 벽산아파트, 돈암동 동신아파트 등. 이 중 평당 2000만원이 넘는 분양가를 내놓은 이촌 LG한강빌리지가 한강 조망권을 확보하고 있어 치열한 청약경쟁이 예상된다.

▽이촌동 한강LG빌리지〓LG건설이 용산구 이촌동의 한강외인아파트 단지에 짓는 총 656 가구 규모의 아파트. 평형별로는 △27평형 46가구 △54평형 152가구 △64평형 281가구 △79평형 173가구 △93평형 4가구 등. 분양가는 평당 8백만∼1500만원 선으로 이번 동시분양 물량 중 가장 높은 수준. 인기 지역으로 청약률도 높을 것으로 예상된다. 54평형은 한강 조망정도에 따라 분양가가 평당 200만원까지 차이가 난다. 팬트하우스로 건립되는 93평형은 분양가가 평당 2600만원으로 책정돼 사상 최고치를 기록했다. 한강쪽에 위치한 앞동은 저층에서도 한강을 볼 수 있다. 2003년 5월 입주예정.

▽신도림동 대림 e편한세상〓구로구 신도림동 구 한국타이어 공장터에 지을 예정으로 16∼25층 15개동 규모에 총 853가구. 평형별로는 △34평형 273가구 △46평형 377가구 △49평형 6가구 △56평형 8가구 △57평형 179가구 △64평형 16가구. 평당 분양가는 550만∼650만원 선. 녹지율을 50%까지 높이고 복층형 설계를 도입한 게 특징이다. 주차장을 지하로 넣는 대신 지상에는 공원 등 녹지면적을 최대한 배정해 쾌적한 주거환경을 갖출 전망. 2호선 신도림역이 걸어서 5분 거리에 있어 교통여건도 좋은 편. 초고속 정보통신 예비인증 1등급으로 시공한다. 2002년 12월 입주예정.

△제기동 벽산〓벽산건설이 동대문구 제기동 148-1번지 일대의 단독주택을 헐고 640 가구 규모로 재건축하는 단지. 평형별로는 △24평형 57가구 △32평형 236가구 △43평형 139가구 등 총 440가구가 일반분양된다. 분양가는 평당 500∼600만원 선. 11월 개통예정인 6호선 안암역이 걸어서 5분 거리에 있고 1호선 제기역은 도보로 8분 거리에 있어 최상의 교통여건을 갖추고 있다는 평가. 주차장이 지하로 설계돼 지상에는 별도의 주차공간이 없다. 단지 바로 앞에 초 중 고교가 몰려 있어 교육환경도 양호한 편. 24평형도 계단식으로 설계됐으며 전평형에 식기세척기와 천연 온돌 마루가 제공된다. 2002년 10월 입주예정.

▽목동 금호〓금호건설이 양천구 목동 왕자아파트를 헐고 24∼47평형 495가구로 새로 짓는다. 일반분양은 152가구. 평당분양가는 530만∼565만원이다. 공항로변에 위치해 교통여건이 양호하다. 인근에 지하철 9호선이 내년 중에 착공된다.

▽기타〓한일건설이 시공하는 강북구 미아4동 미아타운 재건축아파트도 관심거리. 총 384 가구 중 215가구를 일반 분양한다. 또 풍림산업이 서대문구 홍은동에 지을 예정인 333가구 규모의 아파트와 건영이 마포구 중동에 분양하는 성사2차 재건축 아파트 206가구도 투자자의 관심을 끌 것으로 예상된다. 이밖에도 삼호가 강서구 등촌동에 시공하는 등촌 재건축아파트도 222가구 규모로 다른 분양물량에 비해 상대적으로 규모가 큰 물량으로 주목받고 있다.

<박정훈기자>sunshade@donga.com

◇서울5차 동시분양 아파트◇

업체	위치	평형	가구수	분양가(만원)	연락처(02)
한일건설 (미아타운 재건축)	강북구 미아4동	34	112	16,535	527-7259
		43	37	22,090
		45	15	22,661
		49	51	25,633
대림산업	구로구 신도림동	34	273	20,900	368-7745
		46	371	30,900
		49	6	32,750
		56	8	32,900
		57	179	39,850
		64	16	42,950
효성종합산업	구로구 구로동	32	56	8,200(보증금)	839-9558
대명건흥 (현대연립 재건축)	강동구 천호1동	27	37	13,500	488-9755
		37	21	19,980
풍림산업	서대문구 홍은동	34	191	17,900	528-6423
		45	78	25,600
		50	2	28,500
		52	62	29,900
가야종합건설 (대성연립재건축)	중랑구 망우동	30	12	13,909	492-1888
		34	33	15,714
대림산업 (답십리 10구역 재개발)	동대문구 답십리	24	36	12,848	2281-6526
		32A	80	17,773
		32B	14	17,933
		42	32	24,923
세방기업 (삼산아파트 재건축)	강남구 삼성동	39A	4	36,800	523-0061
		39B	24	38,000
		48	6	46,600
건영 (성사2차 재건축)	마포구 중동	26A	33	12,100	309-7888
		26B	19	11,700
		31	48	15,600
		32A	14	16,200
		32B	1	16,100
		42	22	22,200
		49	10	25,000
삼호 (삼락연립 재건축)	마포구 망원동	26	8	12,000	668-5617
		32	55	16,500
		43	10	22,000
LG건설	용산구 이촌동	27	46	23,517	793-5300
		54	152	68,087
		65	84	91,825
		67	197	76,951
		79	173	115,559
		93	4	245,000
금호건설 (왕자아파트 재건축)	양천구 목동	23	39	12,500	565-2666
		32	1	16,900
		33	21	17,200
		37	3	20,400
		38	60	22,000
		39	3	21,000
		49	25	28,500
금강종합건설 (신목연립 재건축)	양천구 목동	24	18	13,800	668-2995
		34	29	20,400
동양시멘트건설 (지역주택조합)	성동구 성수동	24	11	12,910	467-2766
		32	25	18,720
		34	3	18,750
신안종합건설 (궁전연립 재건축)	강서구 방화동	22	6	11,900	3467-1012
		33	76	16,900
		35	2	18,900
		44	14	25,705
		45	6	26,324
원다건설 (목화연립 재건축)	강서구 내발산동	26	1	12,220	658-4252
		29	1	13,920
		32	3	15,680
		33	4	16,170
		35	11	16,975
삼호 (동아연립 재건축)	강서구 등촌동	32	16	15,500	668-5617
		33	45	17,000
		42	15	19,500
		44	48	23,500
벽산건설	동대문구 제기동	24	56	12,990	767-5247
		32	233	18,790
		43	150	26,200