[부동산]전세난 탈출 '희소식'…임대아파트 수도권에 5000가구

‘임대아파트로 전세난을 피해가면 어떨까’.

집주인들이 전세보다 월세임대를 선호하면서 지난해부터 봄 가을 이사철마다 전셋집 구하기가 어려워지고 있다.

이럴 땐 임대아파트를 주목해보자. 싼 값에 집을 구할 수 있는데다 민간 임대아파트에 입주해 2년반이 지난 뒤에는 우선 분양받을 수도 있어 초기 자금부담을 줄이며 손쉽게 내집을 마련할 수 있다. 때마침 민간 건설업체들과 대한주택공사는 올 상반기에만 수도권에서 5000여 가구의 임대아파트를 선보일 예정이다.

▽민간임대〓민간업체들은 입주한 지 2년6개월 후에 입주자들에게 분양할 계획으로 임대아파트를 공급한다. 때문에 서민들은 내집마련을 염두에 두고 청약할 수 있다.

내부시설도 과거와 달리 일반아파트 못지 않게 고급스러워졌다. 최근 정부가 임대아파트 건설업체의 부도대책과 입주자 보호방안을 내놓아 더욱 매력적이다. 업체들도 부도에 대비한 안전장치로 전세권을 설정해주고 있다. 전세권 등기를 하면 업체가 부도가 나 아파트가 법원경매에 부쳐지더라도 보증금을 지킬 수 있다.

상반기 수도권에 공급이 확정된 민간 임대아파트는 5곳 2326가구. 이 가운데 화성 광주 용인 평택 등 서울 남쪽지역이 인기를 끌 전망이다. 경부고속도로와 서해안도속도로를 이용해 서울과 주변 대도시로 출퇴근이 쉽기 때문.

우남종합건설은 경기 화성군 태안읍과 용인시 고매리에 각각 700가구와 167가구의 임대아파트를 다음달 공급한다. 모두 31평형짜리 중형인데다 2년6개월 후 분양으로 전환할 예정이어서 내집마련 수요자에게 알맞다. 수요자가 내부 마감재를 자유롭게 선택하는 ‘셀프 코디’ 방식으로 임대할 예정이다.

대주건설은 경기 광주시 오포면 양벌리에 32평형 832가구를 분양중이다. 방 2개와 거실을 전면 베란다에 접하도록 배치한 ‘3베이’, 원목마루, 확장형 발코니 등으로 고급스런 분위기를 연출할 계획이다. 우림건설 등도 광주에 임대아파트 공급을 저울질하고 있어 이 일대 임대아파트 공급물량은 늘어날 전망이다.

성원산업개발과 신명종합건설은 경기 평택시 안중면과 의정부에 494가구와 133가구의 임대아파트를 각각 공급한다. 청약자격은 청약저축 가입자로서 배우자를 포함한 가구원 모두가 입주때까지 무주택세대주라야 한다.

▼상반기 수도권 주요 민간 임대아파트 공급계획▼

업체	위치	평형	가구수	임대조건	시기	문의
우남종합건설	화성태안읍	31	700	보증금 4800만원 월세 23만원	3월	031-235-0770
〃	용인고매리	31	167	미정	4월	〃
대주건설	광주오포면	32	832	보증금 5900만원 월세 20∼30만원	3월	031-707-7823
성원산업개발	평택안중면	24	494	미정	5월	02-3404-2088
신명종합건설	의정부시	34	133	미정	6월	02-594-3533

▼올 주공 국민임대아파트 공급계획▼

지구	평형	가구수	시기	문의
남양주 마석	20∼24	488	10월	02-3416-3561
서울 도봉	15∼19	245	11월
부천 상동	21∼24	636	4월	031-250-8380
의왕 내손	22∼25	822	9월
김포 마송	16∼20	970	10월
인천 도림	21∼24	714	11월	032-469-9004
강릉 교동	20∼24	688	5월	033-765-3873
청주 개신	21∼24	581	6월	043-271-3204
천안 백석	21∼24	1144	11월	042-483-5304
전주 평화	21∼22	686	11월	063-244-1906
광주 신가	22∼25	390	5월	062-522-5823
대구 칠곡	16∼20	714	9월	053-603-2700
칠곡 왜관	21∼24	480	11월
김해 장유	16∼21	594	6월	055-269-8335

▽국민임대〓주공은 4월부터 서울 도봉지구 등 전국 14곳에서 9152가구를 공급한다. 국민임대아파트는 도시 서민들의 주거안정을 위해 전세금의 60∼70% 가격으로 공급하는 주택. 임대기간은 10년 또는 20년이며 분양으로 전환하지 않는다.

입주자격은 청약저축에 가입한 무주택세대주이며 월 평균소득이 전년도 도시근로자의 가구당 월 평균소득의 70%이하(20년 임대의 경우 50%이하)인 사람이다. 청약저축 가입시기와 관계없이 아파트가 들어서는 지역 거주자에 우선 청약자격이 있고 인접시군 거주자가 그 다음 순위.

서울 도봉지구 245가구가 인기 ‘0’순위다. 올 11월 공급예정으로 국철 도봉역과 지하철7호선 수락산역을 편리하게 이용할 수 있다. 20년간 임대할 15∼19평형이 공급된다.공급시기가 임박한 곳 중에는 부천 상동 636가구가 눈에 띈다. 신도시로 개발되는 곳이어서 생활편익시설이 풍부한 것이 장점. 인천 지하철1호선 송내역이 가깝고 경인고속도로도 쉽게 이용할 수 있다. 이밖에 남양주 마석지구와 김포 마송지구, 의왕 내손지구 등도 인기지역.

<이은우기자>libra@donga.com