[부동산]아파트 분양 기지개…청약을 노려라

저금리 상황이 계속되면서 부동산 시장에 투자자의 관심이 쏠리고 있다.

당연한 결과로 새 아파트 청약경쟁이 심해지고 법원경매에서도 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가의 비율)이 가파른 상승세를 보이고 있다.

따라서 ‘준비한 자만이 기회를 잡을 수 있다’는 투자격언을 되새기면서 실수요자라면 괜찮은 아파트의 청약 일정을 미리 확인해보고 꼼꼼한 투자 전략을 세울 필요가 있다.

▼서울▼

▽대치동 동부센트레빌〓동부건설이 강남구 대치동 670 일대의 주공 고층아파트를 재건축하는 아파트. 용적률(부지면적 대비 건물 총면적) 296%를 적용, 26∼29층 7개동 785가구로 바뀐다. 평형별로는 △45평형 188가구 △53평형 376가구 △60평형 221가구며 일반분양분은 253가구. 현재 사업승인 신청을 해놓은 상태며 연말경 분양 예정.

▽문정동 삼성래미안〓삼성물산이 송파구 문정동 1 일대에 위치한 문정주공아파트를 헐고 용적률 292%를 적용해 재건축 하는 아파트. 33∼60평형 1696가구 중 376가구가 일반분양분. 지하철 5호선 개농역과 8호선 문정역이 걸어서 10분 걸리며 주변에는 근린공원이 5개가 있어 주변환경이 쾌적하다.

▽개포동 LG빌리지〓LG건설이 강남구 개포동 12―2 일대 4600평에 48∼61평형 211가구규모로 짓는 아파트로 6월에 모두 일반분양된다. 개포, 일원동 지역에 새 아파트가 분양 되는 것은 93년 이후 처음이다. △48평형 82가구 △55평형 45가구 △61평형 84가구며 평당분양가는 950만∼1100만원선에서 결정될 전망. 지하철 3호선 대청역을 걸어서 8분이면 이용할 수 있다. 학군이 뛰어나다.

▽등촌동 현대아이파크〓현대산업개발이 강서구 등촌동 산 15―1의 수도통합병원 부지에 지을 예정인 아파트. 전체 1362가구중 지난해 4월 조합원 모집을 끝낸 34평형 609가구를 제외한 45∼88평형 753가구가 5월중 일반분양된다. 올해 착공, 2008년 개통예정인 지하철 9호선 등촌삼거리역이 직선거리로 500m 정도 떨어졌다.

▽여의도동 롯데캐슬〓영등포구 여의도동 36 미주아파트는 ‘롯데 캐슬타워’로 재건축 된다. 용적률 944%가 적용돼 40∼91평형 406가구 아파트가 들어설 예정. 이중 164가구가 일반분양된다. 입주예정일은 2004년 3월.

여의도동 43―4 백조아파트가 헐리고 ‘롯데 캐슬스퀘어’로 재건축 된다. 용적률 904%가 적용돼 44∼90평형 아파트 445가구가 지어진다. 입주예정일은 2003년 7월.

▽한남동 현대홈타운〓현대건설이 용산구 한남동 568 일대에 30∼50평형 총 288가구 규모로 짓는다. 5월 분양예정이며 일반분양분은 123가구로 예상된다. 전철 용산선 한남역이 걸어서 10분 거리이고 강변대로 한남인터체인지 진출입이 편리하다. 한강을 볼 수 있고 인근에 단국대학교, 백제병원 등이 있다.

▼경기▼

▽용인 죽전 건영캐스빌〓건영이 용인 죽전 택지지구 2블록에 지을 33∼59평형 아파트 1258가구로 이르면 6월중 분양된다. 평형별 가구수는 △33평형 400가구 △40평형 344가구 △51평형 274가구 △59평형 240가구. 분당 무지개마을과 녹지를 사이에 두고 맞닿아 있고 분당선 오리역을 걸어서 15분 정도면 이용할 수 있다.

▽용인 구성 2차 삼성래미안〓삼성물산이 구성읍 언남리 동원레미콘 부지에 지을 1219가구 규모의 초대형 아파트. 다음달 초 모델하우스가 개장될 예정. 분당선 연장선인 마북역이 걸어서 15분 거리에 신설될 계획이고 용인민속촌과 에버랜드 등이 가깝다.

▽용인시 신봉지구 현대 효성〓현대산업개발과 효성중공업 건설부문이 신봉택지지구 6블록에 짓는 아파트. 34평형 단일 평형이며 전체 물량은 394가구. 평당분양가는 550만원 안팎에서 책정될 전망이다. 아파트 2848가구가 들어서는 신봉지구는 수지 1, 2지구를 끼고 있는 데다 광교산이 가깝다.

▽성남시 분당구 야탑동 동원〓부산 건설업체인 동원개발이 5월중 성남시 분당구 야탑동 매화마을 주공 4단지 부근에서 아파트 166가구를 분양한다. 35평형 80가구, 43평형 86가구. 분양가는 평당 650만∼670만원선. 단지 동쪽과 북쪽은 자연녹지지역으로 공원이 조성돼 있고 킴스클럽 차병원 분당경찰서 야탑우체국 등 편의시설도 가깝다.

▼서울 수도권 지역에서 분양될 주요아파트▼

위치	업체	평형	가구수	분양월	연락처
서울 강남구 개포동	LG건설	48∼61	211	6월	02-728-2516
서울 강남구 대치동	동부건설	45∼60	785	12월	02-3484-2114
서울 강남구 논현동	두산건설	26∼42	270	9월	02-510-3114
서울 강동구 길동	LG건설	31∼52	596	6월	02-728-2865
서울 강서구 등촌동	현대산업	34∼88	1,362	5월	02-2008-9776
서울 구로구 구로동	삼성물산	22∼40	1,243	5월	02-675-3024
서울 노원구 월계동	SK건설	25∼45	1,100	12월	02-3700-7708
서울 도봉구 창동	현대산업	33∼63	2,057	5월	02-2008-9786
서울 동작구 상도동	쌍용건설	15∼45	454	7월	02-3433-7847
서울 마포구 염리동	LG건설	32∼57	534	5월	02-728-2522
서울 마포구 망원동	삼호	23∼33	208	9월	02-2170-5072
서울 마포구 용강동	대림산업	25∼45	140	11월	02-368-6806
서울 마포구 공덕동	삼성물산	24∼43	664	12월	02-711-0841
서울 서초구 서초동	LG건설	42∼61	184	11월	02-728-2522
서울 성동구 금호동	한신공영	24∼42	320	9월	02-5907-492
서울 성동구 금호동	대우건설	25∼41	378	12월	02-2288-3413
서울 송파구 문정동	삼성물산	33∼60	1,696	5월	02-412-6988
서울 영등포구 영등포동	대우건설	25∼61	532	5월	02-761-4117
서울 영등포구 여의도동	롯데건설	40∼91	406	5월	02-3480-9298
서울 영등포구 여의도동	롯데건설	44∼90	445	5월	02-3480-9298
서울 용산구 한남동	현대건설	30∼50	288	5월	02-746-2490
경기 고양시 대화동	LG건설	48	300	6월	02-728-2481
경기 광명시 철산동	현대산업	25∼42	442	11월	02-2008-9255
경기 부천시 소사동	SK건설	34	1,200	6월	02-3700-7744
경기 성남시 야탑동	동원개발	35,43	166	5월	051-647-1118
경기 성남시 야탑동	현대산업	52∼67	269	9월	02-2008-9776
경기 안산시 고잔동	대우건설	미정	1,100	6월	02-2288-5454
경기 안양시 호계동	대림산업	24∼52	1,752	5월	02-368-6806
경기 안양시 안양동	효성중공업	33	350	6월	02-707-4449
경기 안양시 평촌동	두산건설	33	563	10월	02-510-3114
경기 용인시 언남리	삼성물산	25∼49	1,219	5월	1588-3588
경기 용인시 죽전지구	건영	33∼59	1,258	6월	02-369-7310
경기 용인시 신봉지구	현산,효성	34	394	9월	031-224-0302
경기 용인시 성복리	벽산건설	미정	570	9월	02-767-5221

<황재성기자>jsonhng@donga.com