[부동산/서울6차동시분양]강남-한강권 중소형 노려라

다음달 5일부터 청약접수될 서울 6차 동시분양에는 17개 업체가 참여, 19곳에서 2554가구가 일반분양된다.

이번 동시분양은 공급 물량이 가장 많다는 점에서 눈길을 끈다. 전용면적 기준 25.7평 이하의 중소형이 전체 공급물량의 55%나 되고, 투자용보다는 실수요자용으로 적합한 물량이 많다는 것도 특징.

평형대별(전용면적 기준) 공급물량을 보면 △18평 이하 554가구 △18평 초과∼25.7평 이하 850가구 △25.7평 초과∼30.8평 이하 195가구 △30.8평 초과∼40.8평 이하 604가구 △40.8평 초과 351가구이다.

전문가들은 장마철에 접어들었는데도 중소형을 중심으로 전세금과 매매가의 오름세가 꺽이지 않는 점 등을 감안할 때 내집 마련 실수요자가 보다 적극적으로 청약에 나설 필요가 있다고 분석하고 있다.

또 올들어 5차례 실시된 동시분양의 경우 부동산 시장 회복에 대한 기대심리로 서울지역 1순위 청약 경쟁률이 가파른 상승곡선을 그리고 있다. (표 참조)

따라서 투자자들도 보다 적극적인 청약 전략을 수립할 필요가 있다고 충고한다.

서울시 동시분양 청약률 동향
회 차	분양 지역	일반분양 가 구	1순위 청약자	경쟁률
2000년 12회차	3	186	11	0.1
2001년 1회차	2	153	17	0.1
2001년 2회차	10	1,021	3,320	3.2
2001년 3회차	17	1,648	10,746	6.5
2001년 4회차	21	2,066	6,593	3.2
2001년 5회차	18	2,493	26,894	10.8
(자료:내집마련정보사)

종합부동산컨설팅업체 ‘내집마련정보사’의 김영진 사장은 “최근 인기 있는 아파트는 강남권 한강권 역세권 등의 입지 조건을 갖춘 중소형아파트이므로 이런 아파트를 집중 공략하라”고 말했다. 그에 따르면 △등촌동 현대산업 △양재동 신영 △서초동 롯데 △신도림 대림 등이 관심 대상.

인터넷부동산정보업체 ‘닥터아파트’의 곽창석 이사는 “실요자라면 △상도동 대우 유로카운티 47∼52평형 △신정동 벽산타운 23, 32평형 △오류동 경남 31, 32평형 △보문동 현대 아이파크 23, 32평형 △방화동 동부 32평형을 주목하라”고 추천했다.

한편 당초 동시분야에 참여키로 했던 화수종합건설과 해성건설은 분양을 연기했다.

서울시 6차 동시분양
업체 (연락처 02)	위치	단지 규모	규모 (평형)	가구수	분양가 (만원)	입주 시기	인근시세 (만원)
현대산업개발 992-0008	도봉구 창동	202	39	174	24,500	2003년 5월	창동 동아 청솔 33평형 22,000
			45	28	28,500
장은건설 943-3691∼2	노원구 월계동	105	24	25	11,950	2002년 6월	월계동 한진한화 24평형 14,500
			31	38	17,100
삼부토건 308-2899	은평구 신사동	116	21	5	11,353	2001년 10월	신사동 성원 29평형 12,000 33평형 18,000
			22	1	11,252
			23	1	11,829
			24	11	12,842
			29	10	15,394
			30	2	16,192
			31	1	15,763
			33A	11	18,029
			33B	2	17,545
			39	8	21,713
강림종합건설 306-0771	마포구 중동	48	25A	17	14,858	2002년 5월	중동 현대1차 25평형 14,500 32평형 19,500
			25B	8	14,697
			29	7	17,322
벽산건설 780-3273	양천구 신정동	444	23A	75	12,200	2004년 2월	목동 13단지 20평형 13,000 30평형 27,000 35평형 33,000
			23B	68	12,500
			32	105	17,500
			37	11	20,600
해주산업건설 690-1901	양천구 신월동	76	22	32	12,248	2001년 11월	신월동 금융 23평형 11,000 33평형 15,500
			30A	16	16,617
			30B	16	16,765
			32	12	17,995
현대산업개발 2062-0040	강서구 등촌동	1,363	31	16	21,500	2003년 12월	화곡동 롯데 35평형 22,000 44평형 36,000 51평형 42,000 65평형 52,000
			45	137	35,150
			51A	228	39,950
			51B	150	39,950
			61	227	48,950
			89	6	75,500
동부건설 662-2111	강서구 방화동	205	32	85	18,900	2003년 2월	방화동 동성 32평형 20,000
대림산업 782-8433	구로구 신도림동	96	31	96	19,400	2003년 9월	신도림 대림 32평형 24,000
두아 2643-0010	구로구 개봉동	100	23	32	11,486	2002년 10월	개봉동 거성푸뢰뫼 23평형 9,500 32평형 13,000
			34A	4	17,017
			34B	64	17,250
경남기업 654-6774	구로구 오류동	296	31A	14	15,400	2003년 11월	오류동 금강 34평형 14,000
			31B	20	15,600
			32	93	15,600
청광종합건설 869-0363	금천구 독산동	136	31	46	15,900	2003년 3월	독산동 삼익 33평형 18,000
대우건설 761-1090	동작구 상도동	78	47	18	33,900	2003년 10월	상도동 삼성 44평형 33,000
			50	42	35,900
			52	18	37,490
신영 561-2000	서초구 양재동	175	13	53	10,471	2002년 8월	서초동 대우아이빌 14평형 11,800 19평형 15,000 21평형 16,300
			14	28	12,055
			16	87	13,098
			22	4	19,264
			23	3	19,999
롯데건설 3486-6888	서초구 서초동	58	62	2	96,750	2003년 5월	서초동아크로비스타 63평형 113,000 85평형 157,000
			66	54	102,700
			83	2	128,300
일심건설 483-9113∼4	강동구 성내동	41	18	1	11,837	2001년 7월	성내동 청구 16평형 12,000 25평형 16,000 34평형 26,000
			19	1	12,552
			27	1	17,882
			28A	1	18,549
			28B	1	18,379
			30A	3	19,819
			30B	1	20,039
			31A	4	20,314
			31B	2	20,308
			31C	3	20,324
			31D	3	20,316
			31E	3	20,329
세한종합건설 379-2211	서대문구 홍은동	121	29A	6	17,605	2002년 3월	홍은동 벽산 31평형 17,000 41평형 24,000
			29B	37	17,380
			43	13	26,000
현대산업개발 2299-6003	성북구 보문동	431	23A	6	12,800	2003년 9월	삼선동 코오롱 26평형 16,000 32평형 23,000
			23B	133	13,500
			32	61	19,500
			44	30	29,800
푸른종합건설 400-7700	동대문구 장안동	66	29	7	15,734	2002년 3월	장안동 한신 33평형 15,000
			34A	16	18,333
			34B	4	18,339
			34C	5	18,709
(자료:내집마련정보사,닥터아파트)

<황재성기자>jsonhng@donga.com