[부동산]수도권 택지지구 ＂딱 좋아＂

정부가 서울을 투기과열지구로 지정, 분양권 전매를 제한하고 세무조사 강도를 점차 높이면서 경기도 일대에서 분양되는 아파트가 대체 투자 대상으로 급부상하고 있다.

경기도에서는 계약금만 있으면 아무런 제한없이 아파트 분양권을 사고 팔 수 있다. 또 서울과는 달리 무주택 세대주에게 전용면적 25.7평 이하 아파트에 우선청약권을 주는 무주택 우선공급제가 적용되지 않아 당첨 확률도 서울보다 높다.

택지지구의 경우 도로 등 기반시설과 학교, 상가 등 생활편의시설이 고루 갖춰진 데다 대부분 대단지여서 시세 차익을 노리는 투자자나 실수요자 모두에게 인기를 끌 것으로 예상된다.

▽용인 죽전〓18일 1순위 청약을 시작하는 ‘포스 홈타운’(39∼77평형, 1307가구)을 필두로 본격적인 아파트 분양이 시작된다.

현대건설과 포스코건설이 공동 시공하는 포스 홈타운은 죽전지구 3만2700여평 대지에 14∼23층짜리 20개동으로 건설된다. 용적률(부지면적 대비 건물총면적)이 199%여서 주거환경이 쾌적할 것으로 기대된다.

4월에는 대우건설이 332가구, 우미건설이 398가구, 동원개발이 705가구 등 모두 1435가구의 아파트를 분양한다. 5월에는 현대산업개발이 39∼52평형 376가구를 내놓는다.

전체 면적이 108만평 규모인 죽전지구는 수도권 분당신도시와 인접해 있어 서울 강남지역과 동일 생활권으로 꼽히는 만큼 내집 마련 실수요자에게 적합하다는 평가.

▽용인 구갈3〓수도권 남부지역의 새로운 교통 중심지로 부상하고 있는 곳.

코오롱건설이 4월 중 34∼49평형 530가구를 분양한다. 평당 분양가는 500만∼550만원선.

경부고속도로 수원 및 신갈 인터체인지와 가까워 서울로 출퇴근하기 쉽다. 또 주변에 분당신도시, 수원 영통지구, 용인 수지지구 등 대규모 아파트 단지들이 포진해 있어 다양한 생활기반시설을 이용할 수 있다.

▽파주 금촌2〓주택공사가 이달 중 28∼32평형 1638가구를 쏟아낸다. 무주택 세대주로 청약저축에 가입한 사람만 분양받을 수 있다. 평형별로 28평형 288가구, 32평형 1350가구다. 입주는 2004년 12월로 예정돼 있다. 인근 금촌 1지구에서 짓고 있는 아파트와 함께 1만가구가 넘는 대단지를 형성할 예정이다.

▽남양주 호평, 평내〓효성 한라건설 동원개발 등이 6월 말까지 단계적으로 8000여가구의 아파트를 공급한다. 실수요자들에게 인기가 높은 20∼30평형대가 주류를 이룰 예정. 46번 국도를 경계로 평내지구와 호평지구가 나란히 있다. 경춘선 평내역과도 가깝다.

▽안산 고잔〓대우건설이 6월경 2000가구 정도를 내놓을 계획이다. 평형과 분양가는 미정. 안산 고잔 호수공원 아래쪽에 들어서기 때문에 주변 환경도 좋은 편. 대우측이 인근에 건설중인 아파트가 4406가구여서 완공되면 대규모 단지를 이룰 것으로 전망된다. 고대부속병원, E마트, 삼성홈플러스, LG백화점 등이 가깝고 안산선 고잔역을 도보로 이용할 수 있다.

▽인천 삼산1〓서해종합건설이 이달 말경 42∼46평형 822가구를 공급하는 데 이어 다음달에는 주택공사가 32평형 2098가구를 내놓는다. 이 지구는 이미 개발이 끝난 상동 계산 부개지구와 가까워 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

송진흡기자 jinhup@donga.com

올해 인천 경기 지역 주요 택지개발지구에서 분양될 아파트
위치	업체	평형	가구수	분양시기	평당분양가(만원)	연락처
용인 죽전	동원개발	33∼52	705	4월말	670∼690	031-713-0330
	대우건설	45	332	4월	미정	031-711-7666
	우미건설	27	398	〃	560	062-950-1712
	현대산업개발	39∼52	376	5월	미정	02-2008-9267
	현대건설포스코건설	39∼77	1,307	3월중	640∼690	031-272-6688
용인 구갈3	코오롱건설	34∼49	530	4월	500∼550	02-3677-6314
남양주 평내 호평	동원개발	32	612	6월	미정	031-713-0330
하남 신장2	하남시도시개발공사	23∼47	1,607	4월	〃	031-796-4361
파주 금촌2	주택공사	28∼32	1,638	3월	〃	1588-9082
시흥 월곶	풍림산업	16∼33	1,738	4월말	〃	02-528-6436
인천 당하	〃	25∼33	978	5월중순	〃	02-528-6436
인천 삼산1	서해종합건설	42∼46	822	3월말	520∼530	032-529-6668
	주택공사	32	2,098	4월	〃	1588-9082
인천 검암	풍림산업	24∼33	1,066	4월	〃	02-528-6436
안산 고잔	대우건설	미정	2,000	6월	〃	031-414-7799

자료:유니에셋(02-2124-4945), 부동산플러스(02-664-7114)