[독자토론마당/찬성②]장삼동/건설업체 폭리근절에 도움 될 것

서울시의 아파트 분양가는 상상을 초월할 정도로 비싸다. 이러다가는 모두 평당 1000만원을 넘어서고 무주택자들의 내 집 마련 꿈은 영원히 접어야 하지 않을까 생각될 정도다.

시장기능 강화와 자율성이라는 측면에 위배되기는 하지만 이처럼 천정부지로 치솟는 분양가를 정부와 서울시가 외면할 수만은 없는 상황이 됐다.

우선 건설업체들의 분양가 산정자료가 객관적이고 공정한가 라는 것이다. 국민의 정서는 외면한 채 건설업자들이 지나치게 자신들의 영리와 입장만 반영한다는 느낌을 지울 수 없다. 너무 사치스럽고 고급스러운 자재를 사용함으로써 분양가를 부채질하는 측면도 있는 것으로 보인다.

또 분양가가 기존 아파트 가격과 격차가 벌어져 기존 아파트 가격을 끌어올려 부동산시장 과열을 초래할 수 있다. 기존 아파트 가격과 분양가가 별 차이가 없어야 새 아파트로 몰려드는 가수요를 억제할 수 있을 것이다.

또 입주 후 새 아파트 가격이 더 오를 것이라는 기대감으로 분양 즉시 프리미엄을 붙여 전매하는 투기현상도 억제할 수 있을 것이다.

장삼동 부산 사하구 신평동