[부동산/4차 동시분양]'무주택자 우선공급 첫 적용'

《7일부터 서울 4차 동시분양 청약접수가 시작된다. 25개 단지, 1881가구가 나온다. 이번 동시분양에는 무주택자 우선공급제도가 처음 적용된다. 입주자 모집공고일(5월1일) 현재 만 35세 이상이며 무주택 기간이 연속해서 5년 이상, 가구주 기간이 5년 이상인 청약통장 1순위자가 해당된다. 우선공급 대상은 684가구.

이번 분양은 계약 직후 분양권 전매가 허용되는 마지막 동시분양이라는 점에서도 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.

다음달 실시되는 5차 동시분양부터는 중도금을 2번 이상 내고 분양일로부터 1년이 지나야 전매가 가능하다.

분양가가 주변 시세보다 낮게 책정된 것도 특징. 서울시의 가격규제 방침에 따라 업체들이 치열한 눈치작전을 벌인 탓이다. 청약 환경은 나아졌지만 입지여건이 좋은 단지를 찾기는 힘든 편. 100가구 안팎의 소규모 단지가 대부분이다.

청약 일정은 종전과 달리 7일 무주택자 서울 1순위 접수가 끝난 뒤 8일부터 일반 청약자 신청이 시작된다.》

▽공덕동 삼성〓마포구 공덕2동사무소 옆에 있는 공덕4구역을 재개발해 들어서는 아파트다. 총 616가구 중 조합원분을 뺀 312가구가 일반분양된다. 지하철 5, 6호선 환승역인 공덕역이 걸어서 5분. 공덕초등학교와 서울여중고 등이 가깝다. 주변이 대규모 아파트촌으로 조성돼 주거환경이 개선될 가능성이 높다.

▽광장동 현대〓국제약품 터에 들어선다. 21층짜리 2개동에 119가구가 건설된다. 모두 일반분양된다. 지하철 5호선 광나루역과 인접한 역세권 아파트. 강변북로와 천호대교 진출입도 쉽다. 아차산 체육공원과 한강시민공원이 가깝다. 광남초교 광남중고 선화예고가 걸어서 통학할 수 있는 거리에 있다.

▽제기동 이수〓성일중 바로 위에 있는 단독주택들을 재건축한다. 총 299가구 중 173가구가 일반분양 대상이다. 지하철 1호선 제기역과 6호선 안암역이 도보로 5∼10분 걸린다. 단지 바로 옆에 고려대가 있어 주거환경이 쾌적하다. 경동시장 미도파백화점 등 생활편의시설이 가깝다.

▽서초동 대림〓서울고 건너편에 있는 단독주택을 헐고 짓는 아파트. 154가구 모두 일반분양된다. 모두 남향으로 배치돼 채광과 통풍이 좋다. 교육환경이 좋다. 지하철은 2호선 방배역, 도로교통은 남부순환로와 방배로 서초로 등을 이용할 수 있다.

▽화곡동 우림〓제왕연립 자리에 짓는 재건축 아파트. 총 48가구 중 조합원분을 제외한 32가구가 일반분양된다. 20평형대에도 화장실을 2개 배치하는 등 평면을 개선했다. 지하철 5호선 우장산역이 걸어서 5분. 이미 공사가 진행되고 있어 12월이면 입주할 수 있다.

▽쌍문동 대우〓대우자동차판매 건설부문이 연립주택 자리에 짓는다. 12∼14층 4개동 190가구 중 145가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 쌍문역이 걸어서 10분, 한신초교와 정의여중 선덕고 등도 5분 거리에 있다. 엘리베이터가 지하 주차장까지 연결된다.

▽연희동 성원〓옛 연희궁 터에 건설된다. 안산 자락에 위치해 조망이 좋고 주거환경이 쾌적하다. 지하철 이용이 불편한 게 흠. 도로교통은 연희로와 성산로 내부순환로가 가깝다.

▽잠원동 두산〓신반포 한신6차 아파트 바로 옆에 들어선다. 총 49가구. 단지가 대규모 아파트 단지로 둘러싸여 있다. 뉴코아백화점 킴스클럽 신세계백화점 영풍문고 등 인근 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 중소형 평형으로만 구성돼 있다.

고기정기자 koh@donga.com

서울 4차 동시분양 아파트 (단위:만원)
위치	시공사(02)	평형	가구수	분양가	인근 시세
강서구방화동	대망종합건설932-7333	23	1	13,890	방화동 우림 31평형 분양권19,400∼20,400
		33	26	18,490
강서구 방화동	서광건설922-0771	31	20	18,262	방화동 대림32평형 분양권20,000∼22,000
		37	26	21,914
		42	45	25,200
강동구길동	희훈종합건설488-4673	28	2	20,840	성내동 둔촌파크하임 35평형 분양권24,000∼25,000
		29A	8	21,900
		29B	8	21,650
		31	16	23,080
		32A	7	23,550
		32B	11	23,550
동대문구제기동	이수건설2299-5150	23	13	14,571	제기동 벽산32평형 분양권23,500∼25,000
		31	20	20,948
		32	140	21,540
광진구광장동	현대건설572-9858	53	77	56,884	광장동 극동2차55평형50,000∼63,000
		55	42	59,598
마포구공덕동	삼성물산967-3304	24	242	18,600	신공덕 삼성3차 24평형 분양권21,000∼26,500
		32A	13	25,900
		32B	1	24,800
		32C	2	25,900
		41	54	36,000
성북구장위동	도시개발주택건설913-9997	32	31	20,800	미아동 한일 34평형 분양권17,500∼20,000
구로구구로동	성삼하이츠874-6622	14	7	8,500	구로동 신도림LG35평형 분양권21,500∼22,000
		24A	2	14,520
		24B	3	14,430
		24C	31	14,900
		24D	5	14,660
		31	6	18,630
양천구신정동	정은건설694-5566	22	16	15,100	신정동 동원 24평형 분양권14,300
		32A	21	21,400
		32B	3	20,500
양천구목동	예평건설2647-9611	9	1	7,661	목동 현대 25평형16,000∼18,000
		10	1	7,958
		11	1	9,298
		14A	1	11,051
		14B	1	11,372
		15A	7	11,861
		15B	6	12,238
		17	1	14,043
		18	1	14,501
		19	6	15,579
		23	1	18,488
		24	7	19,395
양천구신정동	로마종합건설2608-1691	23A	2	15,918	신정동 동원 29평형 분양권16,800
		23B	2	16,284
		24	1	16,732
		29	9	20,636
		31A	1	21,148
		31B	8	22,036
강서구등촌동	보람건설3664-5677	32A	30	21,700	등촌동 코오롱31평형 분양권18,000∼20,500
		32B	1	20,940
강서구내발산동	길성건설3664-8990	27	55	19,450	내발산동 롯데2차31평형 분양권22,500∼25,000
		29	9	20,500
		32	36	22,980
강서구화곡동	우림건설658-3232	15	2	8,800	내발산동 롯데2차31평형 분양권22,500∼25,000
		20A	2	12,000
		20B	2	12,500
		22	2	13,600
		24A	2	15,400
		24B	2	15,900
		28A	8	17,980
		28B	2	17,080
		28C	10	17,980
서대문구연희동	성원건설594-9856	27	2	24,595	연희동 성원 49평형50,000∼52,000
		30	2	27,664
		46	4	53,371
		48A	1	58,669
		48B	7	57,314
		52	22	63,894
		65	29	84,632
금천구시흥동	금광건설3431-8211	32	55	17,586	시흥동 우방 32평형18,500∼23,000
은평구증산동	문영건설306-0303	31	12	22,577	수색동 진흥29평형 분양권18,694∼19,194
		33	19	23,377
		34A	73	23,677
		34B	15	23,677
서초구서초동	대림산업581-4415	48	154	62,300	방배동 아이파크빌58평형 66,000
서초구잠원동	두산건설510-3232	19	30	23,100	잠원동 이수32평형 분양권38,000∼43,000
		22	15	27,700
		27	1	33,000
		29	1	35,400
		35	2	46,700
강남구역삼동	엑스인하우징3452-9716	14	30	16,004	역삼동 세방22평형 분양권23,500∼26,000
		15A	10	17,289
		15B	5	17,661
강동구길동	우림건설3661-3373	29	30	21,500	길동 한솔31평형 분양권23,500∼26,000
		30	15	21,800
		31A	1	23,500
		31B	1	24,500
강동구성내동	경보종합건설486-2633	22	3	16,252	성내동둔촌파크하임35평형 분양권24,000∼25,000
		24	1	16,477
		29	2	20,204
		30	12	21,313
		31	11	22,650
		34	10	24,677
도봉구쌍문동	대우자판999-9311	33	103	19,490	쌍문동 대우파크힐30평형 분양권18,500
		44	42	26,990
도봉구방학동	우암건설439-0985	26A	19	16,500	방학동 이수33평형 분양권17,600∼21,300
		26B	5	16,500
		26C	6	16,500
		32A	3	17,700
		32B	2	17,700
은평구 증산동	선정산업개발389-3700	32	1	22,456	신사동 청운29평형 분양권18,030
		33	19	23,785