[부동산]오피스텔 임대수익률 송파-강동구 年 9.3% 최고

서울에서 오피스텔을 사서 임대할 때 가장 높은 수익을 올릴 수 있는 곳은 송파구와 강동구 지역인 것으로 나타났다. 반면 오피스텔 수요가 가장 많은 강남지역은 수익성이 좋지 않은 것으로 조사됐다.

부동산 컨설팅업체인 부동산114는 지난달 말 현재 서울지역을 10개 권역으로 나눠 연간 오피스텔 임대수익률(1년간 임대료 합계/분양가)을 조사한 결과 이같이 나타났다고 9일 밝혔다. 권역별 연간 임대수익률은 송파, 강동구 지역이 9.29%로 가장 높은 것으로 분석됐다.

2위는 9.04%인 서초권이 차지했고 이어 △마포, 여의도권 8.73% △동작 구로 관악권 8.66% △강북권 8.65% △영등포권 8.34%의 순이었다.

강남권은 과도한 공급과 지나치게 높은 분양가 때문에 연간 임대수익률이 8.19%에 그쳤다.

부동산114 김희선 상무는 “서울시내에 있는 오피스텔 3만6835실(입주 물량) 가운데 강남권 물량이 차지하는 비율이 23.7%(8755실)가 될 정도로 공급 과잉 상태인데다 평당 분양가도 다른 지역보다 100만∼200만원이 비싼 770만원대여서 수익률이 낮다”고 말했다.

송진흡기자 jinhup@donga.com

서울지역 오피스텔의 권역별 임대수익률 비교 (6월말 현재 기준)
권역	임대수익률(%)
강남권	8.19
강북권	8.65
강서, 양천권	8.08
광진, 성동권	8.03
동작, 구로, 관악권	8.66
마포, 여의도권	8.73
서초권	9.04
송파, 강동권	9.29
신촌권	7.98
영등포권	8.34

자료:부동산114(www.r114.co.kr, 02-2016-5126)