[마이홈]미분양아파트 잘고르면 ‘짭짤’

서울 등 수도권에는 미분양, 미계약 아파트도 심심찮게 나온다.

이들 아파트가 외면받는 이유는 1,2층 저층이거나 평형이 너무 커 실수요자가 없는 경우가 대부분. 남들이 사지 않는 아파트를 구입한다는 것이 께름칙할 수도 있다. 하지만 다양한 금융혜택이나 발코니 무료확장 등 ‘보너스’가 있기 때문에 잘 살펴보면 의외로 괜찮은 아파트를 구할 수도 있다. 입주시기가 빠르다는 점도 장점이다.

▽금융 혜택있는 아파트=다음달 입주하는 서울 노원구 상계동의 문수센스빌은 전체 37가구 중 미분양분 2가구를 3∼5%(280만∼900만원) 할인해준다. 지하철 4, 7호선 환승역인 노원역이 걸어서 10분 거리로 역세권에 속하지만 단지가 작은 게 흠. 도보로 통학할 수 있는 초중고 5개교가 있다.

금호건설이 경기 용인시 상현동에 지은 금호베스트빌2차는 67평형 12가구가 미계약으로 남았다. 분양가의 절반을 24개월 무이자 융자 알선해준다. 작년 4월 입주했다.

용인시 수지읍 성복동에 있는 ‘벽산 첼시빌Ⅱ’도 미분양 30가구(75평형)를 30개월 무이자 융자알선(분양가의 50%) 해준다. 작년 9월 입주.

▽발코니 무료 확장=발코니를 무료로 확장해 주거나 새시를 무료 시공해주는 아파트도 있다. 서울 은평구 응암동에 있는 형미그린빌은 22, 29평형 15가구에 무료로 발코니 확장과 새시를 시공해준다.

성원건설이 서울 서대문구 연희동에 짓는 주상복합아파트 ‘성원상떼빌’은 미분양 3가구에 발코니 확장을 무료로 시공해주고 이중 1층 미분양 가구에 대해 42인치 벽걸이TV를 제공한다.

서울 등 수도권 미분양 아파트
아파트	위치	잔여가구수(평형)	분양가(만원)	입주시기	연락처	비고
성원상떼빌	서울 서대문구 연희동	1(52)2(65)	63,89484,632	2004.12	02-594-9856	△1,2층 발코니 무료확장 △1층 벽걸이 TV
정은스카이빌3차	서울 양천구 신정동	1(32)	21,400	2004.4	02-2694-5566	△중도금3회 잔금 이월
문수센스빌	서울 노원구 상계동	1(17)1(23)	10,28013,900	2003.5	02-436-0455	△분양가의 3“5% 할인
남산브라운스톤	서울 용산구 후암동	2(56)2(57)	76,30077,200	2004.6	02-558-4755	△중도금 60% 무이자 융자
형미그린빌	서울 은평구 응암동	4(22)11(29)	14,00018,600	2003.5	02-354-3604	△발코니, 새시 무료
진흥아리엘	서울 동작구 사당동	1(28)1(32)	23,00025,800	2004.10	02-499-4436	△분양가 50% 30개월 무이자
하나빌리지	서울 강동구 길동	4(30)2(31)	27,88027,040	2004.12	02-477-3981	〃
장안8차	경기 파주시 문산읍	10(43)10(50)	15,28017,750	입주중	031-954-3577	〃
LG빌리지	경기 용인시 신봉면	2(51)2(60)	33,66040,800	2004.12	031-718-6588	〃
풍림아이원2차	경기 시흥시 월곶동	16(20)	6,690∼7,390	2005.3	031-433-0077	〃
벽산첼시빌Ⅱ	경기 용인시	30(75)	44,950	입주중	031-272-9913	〃
금호베스트빌2차	경기 용인시	12(67)	37,840	입주중	031-276-4010	△분양가 50% 24개월 무이자

김창원기자 changkim@donga.com