[마이홈]세금부담 덜한 점포 노려볼까…연내분양 주공 상가

8·31 부동산 종합대책 이후 새롭게 각광을 받는 상품이 상가다.

주택이나 토지에 비해 상대적으로 세금 부담이 덜한 데다 임대수입을 올릴 수 있다는 장점이 부각되고 있다.

특히 대한주택공사가 짓는 아파트 단지 내 상가는 인기가 높다.

주공이 짓는 아파트는 대부분 30평형대 이하 서민용 주택이어서 아파트 단지 내 상가 이용률이 상대적으로 높기 때문이다.

장기 투자자들은 한 발 더 나아가 주공이 공급하는 상업용지에도 적극적이다. 하지만 주공 상가라고 해서 무조건 좋다는 생각은 금물이다. 주변에 대형 할인점 또는 유통시설이 들어서 있거나 들어설 예정이라면 상권 형성이 안 될 수도 있다. 주공이 다음 달에 분양할 아파트 단지 내 상가와 상업용지의 특징을 살펴본다.

전남 순천 연향지구에서 아파트 단지 내 상가점포 5개가 공개 경쟁입찰로 분양된다.

연향지구는 순천시 공설운동장 맞은편 사통팔달의 대로변에 위치한 택지지구다. 모두 1600채의 주택이 들어설 예정이며 주공은 이 가운데 383채를 짓는다. 2006년 11월 입점할 수 있다.

경기 용인 보라지구에서는 △준주거용지 △근린생활시설용지 △주차장용지 △유치원시설용지 등 47필지가 분양된다. 보라지구는 24만6000평 부지에 모두 4300채가 들어서는 대규모 아파트 단지이다.

인천 논현지구에서는 121필지가 분양된다. 논현지구는 77만 평 규모에 1만8700여 채의 주택이 건설되는 미니 신도시. 소래포구에 인접하여 조망권이 좋고 지구 안에 도시기반시설 및 생활편익시설이 고루 갖춰질 예정이다.

부천 여월지구에서는 상업시설용지 5필지와 근린생활시설용지 3필지가 분양된다. 20만 평 규모에 3700여 채의 주택이 들어선다.

연내 분양할 주공 아파트 상가 및 상업용지
위치	용도	분양물량(개)	총면적(m²)
전남 순천 연향3지구	아파트단지 상가	점포 5	-
경기 용인 보라지구	준주거 용지	필지 24	21,830
	근린생활시설	필지 17	9,043
	주차장	필지 4	655∼1,649
	유치원	필지 2	1,601
인천 논현 2지구	근린생활시설	필지 6	6,502
	상업용지	필지 110	140,200
	유치원	필지 5	4,848
경기 부천 여월지구	상업용지	필지 5	11,471
	근린생활시설	필지 3	1,791
자료:대한주택공사

이상록 기자 myzodan@donga.com