[마이홈]'청약 가점제' 시행 앞두고 신규 분양시장 '봄볕'

기존 아파트 시장은 거래가 뚝 끊겼지만 신규분양 시장에서는 1순위에서 청약이 마감되는 아파트가 속속 나오고 있다. 신규분양 당시 관심을 끌었던 경기 화성시 동탄신도시 아파트. 동아일보 자료 사진

기존 아파트 거래는 침체 상태지만 신규 분양시장은 청약자들이 몰리면서 활기를 띠고 있다.

올해 들어 서울 시내에서 분양된 아파트 단지 중 1순위에서 청약이 마감되는 곳이 잇따르고 있는 것. 목동 생활권을 내세웠던 구로구 고척 푸르지오는 13일 1순위 청약에서 32.5평형이 최고 247 대 1의 경쟁률을 기록했다. 평균 경쟁률은 26 대 1.

성북구 종암동 래미안2차 아파트는 청약 1순위 접수에서 최고 735 대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 서대문구 가재울뉴타운에서 분양된 아이파크 아파트도 1순위에서 청약이 마감됐다.

부동산업계 관계자들은 청약가점제가 시행되면 당첨 가능성이 희박해지는 층에서 발빠르게 청약에 나선 것으로 추정하고 있다. 지금까지 서울 시내 분양 물량 자체가 적었던 것과 근래 들어 가치가 떨어진 청약부금 가입자들에게 모처럼 기회가 주어진 것도 청약률을 높인 요인으로 꼽힌다.

청약가점제와 민간주택 분양가상한제 등의 변수가 있는 올해는 특히 신규 분양 아파트에 대한 관심이 높을 것으로 예상된다. 4, 5월에 분양될 예정인 주요 아파트 단지를 살펴봤다.

○ 경기 용인 동천지구 삼성래미안

삼성물산은 4월에 경기 용인시 동천지구에서 33∼77평형 2402채 중 2102채를 일반 분양할 계획이다. 최고 30층으로 52개 동이 들어선다. 경부고속도로를 사이에 두고 분당과 마주 보고 있다. 인근 지역에 신분당선 연장선의 동천역이 들어설 예정이다. 판교와도 비교적 가깝다.

○ 인천 송도신도시 더샵 센트럴파크 I

포스코건설은 4월에 송도신도시에서 주상복합아파트 729가구를 분양한다. 30평형대부터 114평형대까지 선보인다. 12만 평의 송도 센트럴파크와 인접해 있다. 이런 입지를 활용해 조망권을 최대한 살리는 형태로 설계됐다. 단지 내에 다양한 조경시설이 들어서고 녹지율을 30% 이상으로 꾸밀 계획이다. 또 중앙 수로와 조각공원, 수경시설 등의 휴게시설이 설치된다.

○ 인천 소래논현지구 한화에코메트로

한화건설이 작년 10월에 이어 같은 장소에서 분양하는 아파트다. 올해 5월에 분양될 물량은 34∼82평형 4246채. 작년 10월에는 3000채를 분양했다. 아파트가 완성되면 총 72만 평의 대지에 약 7250채가 들어서는 대단지가 형성된다. 작년 분양 때 30평형대의 평당 분양가는 950만 원 수준이었다. 서해를 끼고 있다는 점을 활용해 해안선을 따라 2km의 조깅코스를 조성할 계획이다. 교통망으로는 2010년 개통 예정인 제3 경인고속도로가 있다. 2009년 12월 개통 예정인 수인선의 소래역과 논현택지역은 인천 지하철 1호선, 서울 지하철 4호선과 연결된다.

○ 경기 남양주 진접지구 동부센트레빌

동부건설은 4월에 경기 남양주시 진접지구 내에 아파트 1675채를 분양한다. 최고 22층 높이에 26개 동이 들어서는 대단지 아파트다. 평형별로는 34평형 843가구, 40평형 382가구, 47평형 286가구, 57평형 154가구, 69평형 10가구다. 인접한 국도 47호선은 향후 4차로에서 8차로로 확장될 예정이다. 수도권 외곽순환도로와 연결되는 우회도로도 신설된다.

○ 서울 성북구 동소문동 이수브라운스톤

이수건설은 서울 성북구 동소문동 7가에서 이수브라운스톤을 분양한다. 재개발 아파트로 총 194채 중 25∼44평형 98채가 4월에 분양될 예정이다. 지하철 4호선 성신여대입구역을 걸어서 이용할 수 있다.

○ 서울 서대문구 냉천2구역 동부센트레빌

동부건설은 서울 서대문구 냉천동(냉천2구역 재개발)에 681채를 지으면서 이 중 179채를 5월에 일반 분양한다. 최고 15층으로 15개 동이 들어선다. 평형은 14평형부터 41평형까지 4가지 평형으로 구성된다. 일반 공급 평형은 24평과 41평형이다. 120채의 임대 아파트가 함께 공급된다.

○ 서울 성북구 하월곡동 대우푸르지오

대우건설은 5월에 서울 성북구 하월곡동 월곡1구역에서 총 714가구 중 56가구를 일반 분양한다. 24∼42평으로 구성된다. 도보로 15분 이상 걸리는 거리에 지하철 4호선 미아삼거리역과 6호선 상월곡역이 있다. 자동차로 5분 정도 가면 내부순환도로를 이용할 수 있다.

○ 서울 중랑구 묵동 월드메르디앙

월드건설은 서울 중랑구 묵동 유한연립을 헐고 31평형 아파트 142가구를 짓는다. 이 중 106채를 5월에 일반 분양할 예정이다. 중랑천이 가까이 있어 거실에서 중랑천을 볼 수도 있다. 서울 지하철 7호선 먹골역과 6호선 태릉입구역이 걸어서 이용할 수 있는 지하철역이다.

4, 5월 분양 예정인 아파트 단지와 주상복합아파트
위치			건설사	전체 물량(채)	평형	분양 물량(채)	분양 시기
서울	동작구	사당동	대성산업	154	24∼32	70	5월
	마포구	상암동	대한주택공사	263	25∼43	263	5월
	서대문구	냉천동	동부건설	681	14∼41	179	5월
	서초구	방배동	롯데건설	130	61∼91	130	4월
	성북구	하월곡동	대우건설	714	24∼42	56	5월
		동소문동	이수건설	194	25∼44	98	4월
	용산구	용문동	이수건설	198	24∼45	63	5월
		원효로1가	금호건설#	260	32∼75	260	4월
	중랑구	묵동	월드건설	142	31	106	5월
경기	남양주시	진접읍	동부건설	1675	34∼69	1675	4월
		도농동	진흥기업#	234	37∼65	234	4월
	부천시	송내동	GS건설	436	24∼46	436	4월
	안양시	비산동	성원건설#	177	29∼57	177	4월
	용인시	동천동	삼성물산	2402	33∼77	2102	4월
인천	남동구	고잔동	한화건설	4246	34∼82	4246	5월
	연수구	송도동	포스코건설#	729	31∼114	729	4월
대구	달서구	상인동	화성산업	2420	24∼58	816	4월
부산	사상구	엄궁동	롯데건설	1854	24∼52	934	4월
강원	원주시	태장동	풍림산업	992	34∼53	992	5월
충남	천안시	용곡동	한라건설	1163	34∼63	1163	5월
충북	청주시	사직동	대우건설, 롯데건설	3599	25∼65	749	4월
분양 시기와 물량 등은 사정에 따라 변경될 수 있음. #표시는 주상복합아파트를 의미. 자료 : 스피드뱅크

허진석 기자 jameshuh@donga.com