[부동산특집]“항상 맑은 물 흐르는 도시속의 새로운 도시”

김정중 현대산업개발 사장 일문일답

1.수원 아이파크시티의 특징은?

수원 아이파크시티는 현대산업개발이 도시 건설 초기단계부터 기획 설계 시공 분양까지 단독으로 담당하기 때문에 더욱 유기적이고 통일성 있는 도시로 완성될 것입니다.

또 자연의 아름다움을 표현한 새로운 개념의 조경계획과 독창적인 디자인과 컬러를 가진 아파트 입면이 큰 특징입니다. 서울의 청계천처럼 두 개의 하천이 복원돼 항상 맑은 물이 흐릅니다. 이 하천은 6만 m² 규모의 근린공원 녹지 광장 등과 연계돼 도시의 그린네트워크를 구성합니다.

2.수원 아이파크시티의 1차 분양 물량의 예상 분양가는?

분양승인 신청 전이지만 평균 3.3m²당 1200만 원으로 검토하고 있습니다. 소비자들로부터 품질과 브랜드가치를 인정받고 있는 아이파크 단일 브랜드로 건설됩니다. 또 UN스튜디오와 로드베이크 발리옹 등 세계적 건축가의 설계와 조경 등 모든 측면에서 새로운 디자인이 적용되지만 분양가상한제의 적용을 받아 낮은 분양가로 공급됩니다.

3. 수원시의 광교신도시, 호매실지구 등 다른 택지개발지구와 비교한 아이파크시티의 차별점은?

수원 외곽에서 한창 개발 중인 신도시는 풍부한 녹지와 철저한 택지개발계획에 따라 건설되지만 구도심과의 접근성이 떨어지고 교통망과 생활편의시설이 갖춰지기까지는 상당한 시간이 필요하다는 단점이 있습니다. 반면 수원 아이파크시티는 삼성전자 수원공장, 수원시청, 수원 영통지구 등 수원의 기존 주거단지들과 맞닿아 조성됩니다. 기존에 잘 갖춰진 교통망과 도심의 편의시설, 사회기반시설을 도심과 마찬가지로 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다.

4. 수원 아이파크시티의 분양을 위한 전략은?

부산 해운대 아이파크는 유명 건축가인 다니엘 리베스킨트가 디자인한 72층의 독특한 외관 디자인과 국내 최초의 휴양레저단지 개념을 아파트에 도입해 분양에 성공할 수 있었습니다. 시장상황이 아무리 어려워도 차별화된 상품은 잠재된 수요를 충분히 이끌어낼 수 있습니다. 수원 아이파크시티도 복합신도시 개념을 강조해 단순히 규모가 큰 아파트 단지가 아닌 도시 속의 새로운 도시로 차별화할 것입니다.