[수도권]구룡마을 ‘환지개발’ 싸고 갈등 증폭

지주들, 강남구 반대하자 고발 추진… 구청은 “검찰에 서울시 수사 의뢰”

서울의 대표적 판자촌인 강남구 개포동 구룡마을 개발 방식을 놓고 토지 소유주와 강남구 간의 공방이 격화되고 있다.

▶본보 3월 21일자 A15면… [수도권]서울시-강남구, 구룡마을 개발방식 놓고 충돌

구룡마을 토지주 협의체는 3일 서울 중구 한국프레스센터에서 기자회견을 갖고 “신연희 강남구청장이 토지주들을 투기꾼으로 몰고 있다”며 “서울시 방안처럼 환지 방식을 적용해도 서울시가 토지를 기부받는 등 개발 이익을 환수하기 때문에 공영개발 취지에 부합한다”고 주장했다. 협의체는 신 구청장이 토지주를 투기꾼으로 묘사한 것 등에 대해 허위사실 유포죄로 고발할 계획이다.

앞서 서울시는 토지주들의 땅을 수용하면서 돈으로 보상하는 방식과 함께 사업용지 내 일부 토지로 바꿔주는 ‘환지 방식’도 도입하기로 했다. 이 방식이 적용되면 토지주들은 환지된 땅(전체 용지의 18%)을 이용해 민영개발을 할 수 있고 서울시는 보상금 부담을 덜 수 있다. 강남구도 이날 기자회견에 대해 반박자료를 내고 “2500명이 넘는 판자촌 주민을 100% 재정착시켜야 하는 구룡마을 개발의 특수성을 감안할 때 100% 수용 방식이 바람직하다”고 주장했다. 구 측은 “토지주들의 토지 매입 시기가 대부분 2000년 이후인 것으로 볼 때 일부는 투기성으로 매입한 것으로 보인다”라고 했다.

강남구는 서울시에 대해서도 법적 대응을 불사할 방침이다. 강남구는 “시가 갑자기 환지 방식 도입을 결정한 것은 토지주와의 유착이 있었다고 할 수밖에 없어 검찰에 수사를 의뢰할 것”이라고 말했다.

손효주 기자 hjson@donga.com