인천 부동산 시장 살아났다… 송도, 청라, 가좌 분양 풍성

송도, 청라 등 개발계획 가시화, 집값 상승.. 연내 5400여 가구 공급
서구 가좌동 일대 구도심에서는 10여 년만에 브랜드 아파트 분양

인천 송도,청라 등 경제자유구역을 비롯해 구도심 일대 분양시장에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 부동산시장 침체로 답보상태에 있었던 개발계획들이 하나 둘씩 가시화되고, 각종 부동산 지표도 눈에 띠게 개선되면서 새아파트에 대한 기대감이 커지고 있는 것이다.

업계에 따르면 연내 송도,청라 등 인천 경제자유구역에서 5400여 가구가 공급될 예정이다. 특히, 송도(2257가구)와 청라(2693가구)에 분양 물량이 집중돼 있다. 또한 인천 서구 가좌동인 구도심에서도 10여년만에 신규분양 물량이 공급된다.

먼전 인천 경제자유구역은 잇따른 개발 호재와 부동산시장 훈풍으로 시장 분위기가 달아오르고 있다. 송도에서는 10월 워터프론트 사업에 대한 설계용역 착수가 들어갈 예정이며, 청라에서는 지난 6월 근무인력 2000여명에 달하는 하나금융타운 착공에 들어간 것을 비롯해 차병원그룹이 의료복합타운 조성을 위한 토지공급계약을 연내 마무리 짓기로 했다.

이러한 호재들이 가시화 되면서 집값도 상승세를 보이고 있다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 지난 2년 간(2013년 8월~2015년 8월까지) 연수구 아파트 값은 8.31%, 서구 11.44%, 중구 1.5% 상승하며 인천시 평균 상승률(7.4%)를 대체적으로 웃돌았다.

최근 분양시장에서 선보인 단지들도 단기간 완판 행진을 이어가고 있다. 지난 7월 포스코건설이 송도국제도시에서 선보인 ‘송도 더샵센트럴 시티’는 2499가구 모집에 7319명이 몰리면서 평균 2.93대 1의 경쟁률을 기록하며 현재 완판을 목전에 두고 있다. 또 지난 5월 제일건설이 청라국제도시에서 분양한 ‘청라 제일풍경채 2차 에듀&파크’도 1481가구 모집에 3940명이 청약신청을 하며 평균 2.66대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다.

업계 관계자는 “송도, 청라 등 경제자유구역은 인천의 주요시설 및 개발호재가 집중돼 있고 지리적으로 공항과 바다를 끼고 있어 외자유치나 관광객 유치에도 유리한 조건을 갖추고 있다”며 “인천시의 굵직한 개발호재가 집중되고 있고 교통 및 편의시설 확충으로 기업들의 유치도 활발하게 진행되고 있는 만큼 수도권을 대표할 만한 지역으로 거듭날 것으로 기대된다”고 설명했다.

송도국제도시에서는 현대건설이 오는 10월 6,8공구의 첫 아파트인 ‘힐스테이트 레이크 송도’를 분양한다. 지하 2층, 지상 17~36층, 9개동 전용면적 84~129㎡ 총 886가구로 이뤄졌다. 기존 송도국제도시에 공급된 아파트와 달리 워터프론트 호수를 비롯해 서해바다, 국제도시 야경 등 파노라마뷰를 갖춘 아파트로 지어진다. 초등학교와 중학교, 도서관 등의 교육시설이 신설 예정이며 인천지하철 1호선 연장선역인 랜드마크시티역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 송도 6.8공구에는 2만 5000여 가구의 공동주택과 함께 마이스, 관광,레저 등 서비스 사업이 조성될 계획이다.

청라국제도시에서는 10월 아이에스동서가 M1블록에 주거복합단지 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’을 분양한다. 지하 2층~지상 37층 10개 동으로 아파트는 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 오피스텔 전용면적 45~55㎡ 866실 등 총 2029가구로 이뤄졌다. 중심 상업지구에 위치하고 있어 홈플러스, 롯데마트, 수변상가 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있고, 청람초,중, 청라고, 초은고 등으로 통학이 가능하다. 또한 청라를 가로지르는 3.6㎞길이의 인공수로 ‘캐널웨이’가 가깝고, 약 70만㎡ 규모의 호수공원도 인접해 있어 산책이나 여가활동 등을 즐길 수 있다.

인천 도심에서도 새아파트 공급이 계획돼 있다. 두산건설은 10월 인천 서구 가좌주공2단지 재건축을 통해 인천가좌 두산위브를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 27층 16개동 전용면적 51~84㎡ 총 1757가구 규모이며 이중 조합원물량을 제외한 785가구가 일반분양 물량이다. 단지 가까이에 홈플러스, 하나로마트, 가좌시장 등의 편의시설과 가좌초, 가정초, 제물포중, 동인천여중 등의 학교시설이 있어 편리한 주거생활이 가능하다.
온라인뉴스팀