㈜더필란디엔씨가 경기 양평군 신복리 54채 완판에 이어 가현리에 ‘과수원 마을’을 분양한다. 이 업체는 20년간 전원주택단지 개발 노하우를 꾸준히 축적해온 전원마을 시행 전문 회사다. 이 사업부지는 64채의 탁 트인 남향의 대단지로 이루어져 있다. 무차별 지형개발이 아닌 자연지형을 살린 친화적 자연전원마을 구현한다.
이번 분양은 330m², 380m²으로 선보이며 8800만 원부터 1억 원 초반대 가격으로 구성돼 있다. 이미 30채가 분양이 완료돼 12월 건축 예정이고 현재 전원주택에 필요한 모든 인허가가 완료된 상태로 주변 시세 대비 30% 정도 저렴하게 대단지의 프리미엄을 누릴 수 있다.
2023년 양평∼송파 고속도로가 개통 예정이며 주변에 리조트, 골프장, 각종 레저시설 등이 있어 인프라도 풍부하다. 내년 하반기에 모든 가구가 들어서면 대단지의 큰 시세차익도 기대된다. 기본 구성은 토지 330m²에 집 30m²이지만 더 늘려서 구입하거나 토지만 구입하는 것도 가능하다. 또 일시불 시 3%의 할인혜택이 주어진다.
■ 검단신도시 우미린 더퍼스트, 단지 앞 인천1호선 신설역 예정
우미건설은 인천 검단신도시 AB15-1블록에서 ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’를 12월 분양할 예정이다. 인천1호선 검단연장선 신설역이 단지 바로 앞에 생길 예정으로 검단신도시 내에서도 관심이 높다.
검단신도시 우미린 더퍼스트는 지하 2층∼지상 29층 13개 동의 총 1268채로 구성된다. 전용면적별로는 △74m²A 288채 △74m²B 308채 △84m²A 584채 △84m²B 88채 등 전 가구가 수요자 선호도가 높은 중소형으로 구성돼 있다. 검단신도시 우미린 더퍼스트는 검단신도시 내에서도 중심 입지에 들어선다. 단지 바로 앞에 인천 1호선 검단연장선(2024년 개통 예정) 신설역이 들어설 예정으로 초역세권의 이점을 가지고 있다. 서울외곽순환도로를 이용하면 서울과 수도권으로의 진·출입이 쉽다. 서울외곽순환도로와 올림픽대로를 연결하는 원당∼태리 광역도로 사업도 추진 중이다. 검단신도시 우미린 더퍼스트는 남향 위주의 동 배치로 조망은 물론이고 저층에서도 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통하도록 설계됐다.
■ 더케렌시아 300, 위례신도시 거여역 인근 오피스텔
일신건영은 서울 송파구 위례신도시 일상 6-1-1, 6-1-2블록에서 오피스텔 ‘더케렌시아 300’을 분양 중이다. ‘더케렌시아 300’은 지하 4층∼지상 12층 전용면적 23∼29m² 총 300실 규모로 조성된다. 지하 4층∼지하 1층에는 주차장이, 지상 1∼2층에는 연면적 2598m² 규모의 근린생활시설 41실이, 지상 3∼12층에는 오피스텔이 들어선다.
‘더케렌시아 300’은 약 700m 직선거리에 지하철 5호선 거여역이 있어 이를 통해 광화문 여의도 등 업무지역으로 한번에 이동이 가능하다. 여기에 서울외곽순환도로 송파 나들목, 송파대로, 동부간선도로 등의 도로망이 가까이 있고 향후 위례신사선, 위례트램 등도 예정돼 있어 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.
단지 내부는 투룸으로 제공되는 전용 29m²를 제외한 나머지 290실이 1.5룸으로 설계됐다. 1.5룸은 원룸에 나무로 된 중문을 무상 설치한다. 이를 통해 독립된 공간과 투룸과 같은 효과를 누릴 수 있다. 일부 실에는 테라스가 도입돼 물품 보관 등 추가 공간을 쓸 수 있으며 건물외관까지 특화해 고급스러움을 더했다.
■ 세종 한신더휴 리저브 Ⅱ, 행정중심복합도시 상업시설 분양
한신공영㈜은 12월 세종 행정중심복합도시 1-5생활권에서 ‘세종 한신더휴 리저브 II’ 상업시설을 분양할 예정이다. 상업시설은 지상 1, 2층에 조성된다. 아파트 분양 후 상가를 분양하는 경우가 많지만 이 단지는 우량한 입지와 인근 상업 환경 호재에 힘입어 상업시설을 먼저 분양한다. 공동주택은 최고 지상 35층, 84∼154m²의 총 596채 규모로 지어질 예정이다.
‘세종 한신더휴 리저브 II’는 세종시의 중심인 정부청사 인근에 들어선다. 다수의 공공기관 주변에 형성되는 상업시설을 비롯한 각종 생활 인프라 혜택을 고스란히 누릴 수 있다. 교통 여건도 좋다. 간선급행버스 이동로가 단지에서 가까워 세종시내 주요 지역 이동이 쉽다. 서세종 나들목을 통한 당진∼영덕고속도로, 남청주 나들목을 통한 경부고속도로 진출입이 편리하다. 이 밖에 오송∼청주공항, 오송∼청주 나들목, 오송∼조치원읍 연결도로 신설 및 확장이 계획돼 있다. ‘세종 한신더휴 리저브 II’ 견본주택은 세종시 대평동 264-1에 마련된다.
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