강남3구 아파트값 7개월만에 하락세 전환

12·16 부동산 대책 효과 본격화… 경기지역 상승폭 확대 ‘풍선효과’

서울 강남권 집값이 지난해 6월 이후 7개월 만에 하락했다. 12·16부동산대책을 통해 도입된 대출 규제, 자금 출처 조사 강화 등의 효과인 것으로 분석된다.

한국감정원이 23일 발표한 1월 셋째 주(20일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 ‘강남 3구’로 불리는 서울 강남(―0.02%), 송파(―0.01%), 서초구(―0.01%)의 아파트 가격이 모두 전주보다 하락했다. 강동구는 0.03% 상승했지만 전주(0.04%)보다 상승폭이 작았다. 그동안 집값 상승세를 주도하던 강남 4구 전체의 아파트 값 변동률은 지난주 0.01% 상승에서 0% 보합으로 전환됐다. 지난해 6월 셋째 주 이후 32주 만의 보합이다.

하지만 경기 지역 집값 상승폭은 전주보다 더 커졌다. 경기 아파트 값은 지난주 0.18%, 이번 주에는 0.19% 상승했다. 지난해 8월 넷째 주 이후 23주 연속 상승 상태다. 특히 수원시 팔달구, 용인시 수지구 기흥구 등 정부 규제가 상대적으로 덜한 지역의 아파트 값은 이번 주에도 0.78%, 0.65%, 0.5%의 상승폭을 보여 풍선효과가 여전했다.

이새샘 기자 iamsam@donga.com