신흥 주거타운 초기 분양 단지 수요 증가

신흥 주거타운 분양 단지가 시장에서 각광을 받고 있다. 최근 전국에서 미분양 단지들이 속출하며 분양시장이 불안정해지자 개발 계획이 뚜렷하고, 비교적 수요가 안정적인 단지를 선호하는 수요자가 증가했기 때문이다.

재개발 정비사업지구나 택지지구 및 도시개발사업 등으로 조성되는 신흥 주거타운은 교통·교육·편의·녹지 등 다양한 주거 인프라가 계획적으로 들어서서 주거환경이 매우 편리하다. 여기에 새 아파트로 갈아타려는 인근 거주자 수요도 많다.

올해 1월 경기도 구리시 수택동에서 분양한 ‘힐스테이트구리역’은 구도심에 위치한 단지로 일반분양 청약결과 132세대 모집에 1967명이 청약해 1순위 평균 14.9대 1의 두 자릿수 경쟁률을 보였다.

또한 같은 해 6월 GS건설·SK에코플랜트가 충북 청주시 흥덕구 봉명동에서 분양한 ‘청주SK뷰자이’역시 543세대 모집에 1만979명이 청약해 1순위 평균 20.2대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

두산건설은 강원도 원주시 원동 일원에서 선보이는 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’를 분양 중이다. 약 7000세대 아파트 건립이 예정된 원주 원도심에서 분양되는 대단지 브랜드 아파트다. 도보통학 가능한 거리에 원주초, 교동초, 명륜초, 원주여중, 원주중고 등이 있고 연세대 원주의과대학, 원주시립중앙도서관 등의 시설도 인접해 교육 환경이 우수하다. 단지는 지하 2층~지상 최고 24층, 14개동, 전용면적 29~84㎡, 총 1,167가구 규모로 조성된다.

대우건설은 9월 전남 광양 일원에서 ‘광양 푸르지오 센터파크’를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 용강지구 일대는 현재 다수의 공동주택사업이 활발히 추진되며 서광양의 신흥 주거타운으로 떠오르고 있다. 특히 광양 푸르지오 센터파크는 용강지구에서 분양하는 첫 번째 푸르지오 브랜드로 인근으로 예정된 타 브랜드 단지들과 고급 브랜드타운을 형성할 전망이다. 단지 남측으로는 마로산, 봉화산, 구봉산 등 다수의 녹지공간 위치해 인근 산업단지의 미세먼지를 차단하고, 깨끗한 공기 질을 유지하고 있다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 992가구 규모로 조성된다.

DL이앤씨는 9월 경남 김해시 주촌면 일원에서 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 주촌선천지구 일대는 총 1만3000세대의 거대 신흥 주거타운 조성을 앞두고 있다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다.

현대엔지니어링은 ‘힐스테이트 월산’을 분양 중이다. 단지가 들어서는 광주 남구는 신주거벨트로 불리며 광주를 대표하는 주거타운으로의 발전이 기대되고 있다. 광주 지하철 1호선 돌고개역이 도보권에 위치한 역세권 단지다. 인근에 월산초교가 위치해 있고 봉선동 학원가도 가까워 교육 환경도 잘 갖춰져 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 14개 동, 전용면적 49~84㎡ 총 741가구 규모로 조성된다.