성북구 석관동 노후주택, 39층 아파트로 재탄생

6만4876㎡ 부지에 1500채 짓고
주변에 공원-문화시설 등 조성

서울 성북구 석관동 일대 20년 이상 된 노후 주택 밀집 지역이 최고 39층 규모의 아파트 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 성북구 석관동 62-1 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 22일 밝혔다. 대상지는 지어진 지 20년이 넘은 노후주택 비율이 96%에 달하는 곳이다. 이곳은 저층 주거지가 많고 도로 폭이 좁아 보행자와 차량이 뒤엉키거나 주차공간이 부족해 주민 불편이 컸다. 공원과 문화시설도 부족했다.

이에 따라 시는 총면적 6만4876㎡ 부지에 최고 39층 내외의 아파트 단지 1500채를 건립할 계획이다. 또, 재개발 대상지가 동부간선도로와 지하철 1·6호선 석계역, 6호선 돌곶이역, 1호선 신이문역 등과 인접해 있고 중랑천 등이 가깝다는 입지적 특성을 고려해 ‘걷고 머물고 싶은 녹색 여가 주거단지’를 조성할 계획이다. 연내 정비계획 결정 완료를 목표로 하고 있다.

대상지 북측에 공원과 문화시설을 조성하고, 공원 지하에는 주차장을 만든다. 서울시 관계자는 “공원 하부에 주차장을 만들어 저층 주거지나 인근 시장 이용객의 주차 문제도 함께 해결할 것”이라며 “문화시설 하부에 차량 진입 램프를 설치해 주차장과 바로 연결되도록 조성한다는 방침”이라고 설명했다. 남측 돌곶이로8길을 따라 근린생활시설을 짓고, 동쪽 한천로에는 청소년 활동시설 등을 배치하기로 했다.

용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 올려 유연한 층수 계획이 가능하도록 했다. 단지 중앙은 최고 39층, 북측은 저층, 남측은 10층 내외의 중저층 등으로 입체적인 스카이라인을 조성할 계획이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “석관동 62-1 일대 지역에 필요한 시설을 이웃과 함께 누리고 기존 보행 동선이 주변 지역으로 자연스럽게 이어지도록 하는 데 중점을 뒀다”며 “문화와 휴식이 공존하는 녹색 여가 주거단지로 자리매김하길 기대한다”라고 말했다.