“노년 주거비 부담, 최대 70% 덜어드려요”

서울시 ‘어르신 안심주택’ 도입
주변 시세 30∼85% 수준으로 공급
서울시 65세 이상 인구 비중 18.5%
반려로봇 지급 등 맞춤 돌봄 서비스

65세 이상 고령인구가 인구 5명 중 1명이 넘는 ‘초고령사회’ 진입이 1년 앞으로 다가오는 가운데 서울시가 ‘어르신 안심주택’ 등 고령 인구 주거 안정을 위한 대책을 내놨다. 주변 시세보다 저렴한 임대료로 65세 이상 노년층에게 주택을 제공하고, 대중교통이나 생활 편의시설 등을 이용하기 편하도록 역세권 등에 조성한다.

● 임대료 낮추고 관리비 부담 덜고

서울시는 이런 내용을 담은 새로운 임대주택 공급모델 ‘어르신 안심주택’을 도입한다고 30일 밝혔다. 어르신 안심주택은 임대료, 주거환경, 의료와 생활편의 등 어르신의 신체 및 경제적 여건을 최우선으로 고려해 공급된다.

먼저 65세 이상 무주택 어르신에게 주변 시세의 30∼85% 수준으로 공급된다는 점이 특징이다. 어르신의 주거비 부담을 덜기 위해 민간 임대주택 수준의 임대료가 책정되며, 공용 공간의 주차장에서 나오는 수익을 관리비에 반영해 다달이 납부하는 관리비 부담도 덜어주겠다는 계획이다.

그동안 외곽 지역에 조성했던 실버타운이나 요양시설과 달리 역세권과 간선도로변, 보건소나 종합병원 인근에 짓겠다는 계획이다. 사회적 고립과 우울감을 겪지 않도록 유동인구가 많은 곳을 택했고, 의료지원을 편리하게 받을 수 있도록 하겠다는 취지다. 대중교통이나 생활 편의시설을 이용하는 데 불편이 없도록 역세권 350m 이내 또는 간선도로변 50m 이내와 보건기관, 2·3차 종합병원 인근 350m 이내에서 사업을 추진한다.

주거 공간도 고령자 맞춤형으로 만들기로 했다. 화장실 변기와 욕조 옆에는 손잡이를, 샤워실과 현관에는 간이의자를 설치하고 모든 주거 공간에 단차와 턱을 없애는 등 안전설계를 적용한다. 욕실·침실 등에는 ‘응급 구조 요청 시스템’도 설치해 비상시를 대비할 수 있게 한다. 또 어르신의 신체·정신 건강을 상시 관리하는 의료센터와 함께 생활체육센터, 영양센터를 도입해 지역주민에게도 열린 공간으로 운영할 계획이다.

원활하고 지속 가능한 공급을 위해 사업자 지원도 병행한다. 서울시는 최대 500%까지 용적률을 대폭 상향하고 80%는 임대, 20%는 분양주택으로 공급해 원활한 공급을 돕겠다는 방침이다. 서울시 관계자는 “다음 달 대상 지역을 모집해 4월부터 본격적인 행정절차에 들어갈 예정”이라며 “이르면 2027년 첫 입주가 가능하도록 신속하게 추진하겠다”고 밝혔다.

● 디지털 교육 등 고령층 지원 정책

최근 행정안전부가 발표한 2023년 주민등록 인구통계에 따르면 지난해 주민등록 인구통계를 집계한 이래 처음으로 70대 이상 인구가 20대 인구를 추월했다.

서울시 역시 지난해 12월 기준 전체 시민의 18.5%가 65세 이상으로 나타났다. 시민 약 5명 중 1명이 고령 인구인 셈이다. 이는 전국 평균 19%보다는 낮지만 경기 15.6%, 인천 16.6% 등 수도권 지역에선 높은 편이다.

서울시는 주거 외에도 다양한 어르신 지원 정책을 시행하고 있다. 대표적으로 스마트폰이나 키오스크 등 디지털 기기 활용에 어려움을 겪는 어르신에게 일대일 교육을 제공하고 있다. 2019년부터 서울시민 4만8000여 명을 교육했다. 안전한 노후 생활을 위해 정서 취약 어르신에게 인공지능(AI)·반려로봇 기기를 보급하는 노인 맞춤 돌봄 서비스 등도 진행 중이다.